分類: 游戲新聞
入場費至少要3萬塊！區塊鏈卡牌遊戲《Axie Infinity》到底在玩什麼？
入場費至少要3萬塊！區塊鏈卡牌遊戲《Axie Infinity》到底在玩什麼？
近期《Axie Infinity》這個區塊鏈遊戲因爲擁入的玩家急速增加，導致玩家之間的交易量爆增，截至 9 月 12 日的近 30 天遊戲拍賣場的交易累計總金額就高達 7.2 億美金，究竟是遊戲紅還是金融炒作？
身爲一個卡牌遊戲的愛好者，我特別喜歡需要動腦思考、不要求及時反應操作的遊戲；同時還要能夠兼顧競技的公平性，讓場上的玩家可以使用同一套標準競技，這是當今市面上很多課金遊戲無法做到的。
撇除目前爲止《Axie Infinity》昂貴的遊戲進入門檻之外，我認爲《Axie Infinity》本質上是符合我期待中的競技遊戲，今天這篇文章主要是介紹本作究竟在玩甚麼，同時也會介紹一下這款遊戲的核心內容，Axie 的能力和技能是怎麼構成的，不會特別着墨於如何加入遊戲，或是如何在遊戲中賺錢，也許以後有機會可以再用另外的篇幅做介紹。
進入《Axie Infinity》遊戲的門檻
這款遊戲對於新手非常的不友善，登入不僅不會提供任何新手福利，反過來 《Axie Infinity》要求玩家帳號需要先有 3 只 Axie 才能開始玩遊戲(注：Axie 是這個世界特有的生物)
能夠獲得 Axie 的方式有 2 種，一種是別人給你或借你，一種是自己去《Axie Infinity》 的拍賣場跟其他玩家買。
拍賣場的畫面
這個拍賣場的計價單位是乙太幣，另外還很貼心的顯示當下匯率的美元價值，每一支寵物會因爲素質的不同而有不一樣的定價，目前一隻在競技場堪用的 Axie 售價大約會在 300~500 美元左右，但是價格起伏波動很大，而且競技場的主流隊伍也會隨着平衡性的調整和整體環境不斷的在改變。如果用最低價 300 美金來計算，要加入這款遊戲首先你要先花費至少 900 美金，在寫這邊文章的當下換算成臺幣是 24,840 元，但這個價錢要買到比較理想的陣容還是偏難，如果不想要讓自己的遊戲體驗太糟的話，預算抓到 32,000 元臺幣會比較適當。
奉勸有心想要加入的玩家，一定要先研究清楚所有 Axie 的特性和周邊知識再出手，因爲好的 Axie 可以幫助你在後續的遊戲體驗以及提升總體報酬率，爛的 Axie 就只是單純把錢丟到水溝裡去而已。
「3V3 回合制寵物卡牌對戰」遊戲
如果要用一句話來形容《Axie Infinity》的玩法，我覺得它就是一款：「3V3 回合制寵物卡牌對戰」遊戲，遊戲目前有兩種模式，分別是 PVE 和 PVP。
不過現在要加入遊戲的金錢門檻真的被墊得太高了。我有一個朋友在 2018 年遊戲剛出的時候，單純基於好奇心買了 2 只 Axie，根據他的說法，當時 1 只只要 10 美金。要是我是時光旅人，我還不回到 2018 年爆買一波……，後續這款遊戲的發展仍然充滿未知數，現在加入的人究竟會變成韭菜還是能夠繼續賺，這答案恐怕只有老天爺纔會知道了。
但與一般遊戲不一樣的地方是，在短期內只要在合理價格買到的 Axie，都是有機會以差不多的價格再轉手賣出去的，甚至還可以用 2 只 Axie 繁衍後代來進行增殖販售，所以你的錢沒有直接消失，只是變成了 Axie 的樣子。
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Axie 的構成
在《Axie Infinity》中，每一隻 Axie 都是一個獨一無二的存在，Axie 本身就是一個 NFT(非同質化代幣)，每一隻都有屬於自己的編號，本篇文章就拿我目前有的一隻 Axie 來當範例，它的編號是 5014710，它的資訊可以【點此觀看】(網址的 ID 只要做修改就可以看到相對應的其他只 Axie)
Axie 總共有 9 大種族，這 9 個種族又可以分成 3 大類，彼此之間有屬性相剋的關係。
這 3 大類分別是：
1.爬蟲、植物、黃昏2.魚類、鳥類、黎明3.野獸、蟲類、機械
被剋制的種族在攻擊上只能發揮 85% 的效果，反之則會有 115% 的效果。
每一隻 Axie 都由 6 個器官所組成，每一個種族都有屬於自己獨特的器官，而種族之間是可以混種的(譬如鳥類和植物可以生出一個有部分鳥類器官和部分植物器官的 Axie)。
這 6 個器官會直接影響到 Axie 的外觀、數值和技能牌組：
外觀影響：由 6 個器官決定，分別是眼睛(Eyes)、耳朵(Ears)、犄角(Horn)、嘴巴(Mouth)、後背(Back)、尾巴(Tail)。
技能牌組：由犄角（Horn）、嘴巴（Mouth）、後背(Back)、尾巴(Tail)這 4 個器官所決定，每一個器官都會對應到一張特定的卡牌。
卡牌的內容分成 4 個部分：
能量消耗：卡牌左上角的數值，目前有 3 種消耗，2 點、1 點和 0 點。攻擊力：能夠對敵方造成的傷害量，有紅色劍的數字。護甲：能夠產生的護甲值，護甲值會優先於血量被消耗，有綠色盾的數字。特殊效果：最後下方是關於卡牌特殊效果的說明。
每一隻 Axie 的總數值（健康、速度、技能、士氣）的總和一定是 164，健康影響的是血量，速度影響的是行動順序，技能影響的是 combo 連擊的傷害，士氣影響的是爆擊機率，而爆擊機率大概是除了抽牌以外整個遊戲最不確定的因素了，往往一個爆擊就可以影響到整場遊戲的勝負，每個卡牌遊戲一定都有可以靠賽的地方！
上面提到的 6 個器官、4 個技能卡牌以及 4 項屬性，都可以在拍賣場或遊戲中進行查看。
競技的規則
這遊戲本質上是一個卡牌對戰遊戲，每一場競技場對戰的開始雙方都會獲得 3 點能量以及 6 張卡牌，第 2 回合開始每一個人就只會獲得 2 點能量和 3 張卡牌(其他卡牌觸發的特殊效果不在此限)，每一隻 Axie 一回合最大可出的卡牌數量上限爲 4 張，跟《爐石戰記》不一樣的地方在於該回合沒用完的能量和卡牌都會累積到下一個回合。
每一隻 Axie 都會有 8 張卡牌(每個技能卡牌各2張)，所以一隊 3 只 Axie 的牌組總共是 24 張，在戰鬥介面中，可以清楚的看到對手當回合擁有的手牌數量(右上角齒輪旁邊)，以及己方牌庫的數量(左下角)、和己方已使用卡牌的數量(右下角)，24 張卡牌都打光了以後，整副牌會重新洗回牌庫再抽下一輪，戰死的 Axie 的 8 張卡牌會直接從牌組裡面消失，所以場上 Axie 越少，抽到自己想要的卡牌機率會越高。
Axie 戰鬥畫面
《Axie Infinity》的競技場精髓，在於敵我雙方所有的資訊都是透明的，你可以透過 Axie 的外觀或是詳細資訊瞭解敵方隊伍的特性，然後觀察每回合對手的行爲來記住對手已經使用過的卡牌以及心算對手剩下的能量點數來推測他們接下來可能做出的行爲，接着規劃自己手上的 Axie 及出牌策略來擊敗敵方的 3 只 Axie。
競技場的收益
前面介紹了那麼多，你可能會好奇打競技場能有甚麼好處？
《Axie Infinity》有所謂的競技場排名獎勵，目前正在進行的是第 18 賽季，第 18 賽季的前 1000 名都可以獲得 AXS 代幣作爲獎勵，第 1 名能夠獲得 225 枚 AXS、第 1000 名可以獲得 1 枚 AXS，寫文章的當下 1 枚 AXS 價值新臺幣 1,866 元，所以第 1 名相當可以獲得將近 42 萬價值的新臺幣。除了排名獎勵之外，每一場競技場的勝利都可以另外獲得 SLP 代幣，這個代幣在寫文章的當下 1 枚價值新臺幣 2.44 元，相當於遊戲無時無刻都充滿了獎金的誘因，鼓勵玩家彼此之間競爭往競技場的頂點邁進。
小結
在現今進入門檻如此高的情況下，很明顯之後再加入的玩家非常高機率都是抱持着賺錢心態而來的，所以如果單純想要體驗競技遊戲樂趣的玩家，我會建議也許可以再等等，等到這個遊戲的供需價格回到一個比較適合一般玩家加入的門檻，或是等後續改版，再觀望看看風向也不遲，畢竟接下來還有很多的區塊鏈遊戲也正準備正式上線～
看不順眼！她想換掉40年老宅磨石子地 眾人提3優點急勸阻
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最后的秘境 东京艺大——天才们的混沌日常
過去臺灣家庭常見磨石子地板，二、三十年來逐漸消失。 聯合報系資料照片／記者鄭宏斌攝影
早期的房子地板大多是磨石子地，冰冷堅硬的觸感再加上零碎的花紋是許多人的印象，有一名女網友表示住家是40年以上的老舊透天厝，她一直對於磨石子地很不順眼，很想要將房間的地板換成磁磚地或木地板，因此在臉書「裝潢DIY研究室」發文想請鄉民們給點意見。
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原PO提出4點考量的因素，首先是「價格」，原PO說自己的房間大約11坪，知道磁磚和木地板分別的費用大概多少。第二是「材質和耐刮程度」，家裡有養一隻哈士奇，但很會掉毛，也常會把雞腿叼來叼去，讓地板油油的，甚至還會衝來衝去亂跑，不過並不會把家裡給拆了，也不會在房間尿尿，原PO怕磁磚地太滑會影響到狗狗的膝蓋，如果用木地板又怕不耐刮。
第三是「工期長短和施工音量」，原PO說家裡有嬰兒，擔心貼磁磚要把原本的地板敲掉，所以希望施工期不要太長或太複雜、太大聲。第四是「耐髒程度」，原PO在房間沒有脫鞋子跟換室內拖鞋的習慣，會穿着外出的鞋子、拖鞋在房間走動，因此想問「磁磚地是不是比較容易髒呢？加上我本身長頭髮，每次掃地都一堆頭髮，想知道哪一種比較好清潔？」
不過多數人認爲磨石子地耐磨、耐髒、好清理，不建議換掉，「這種地板超讚的！耐磨耐髒，我好喜歡」、「妳的需求，其實磨石子（現狀）更適合」、「磨石子真的優選！沒有縫隙、不卡髒污、落塵、狗狗外出回來的細沙土，平滑易清潔打掃，等狗狗年長、小孩學步，可以買寵物/兒童止滑地墊鋪上」、「我之前老屋翻新的時候，也想把磨石子地打掉，被我做統包的姑丈強烈反對，他也是說這種的最耐用」、「別換～以妳現在的生活模式及狀況，真的更適合磨石子的地板，髒污好清理、沒有縫隙、不吸味道、不換鞋髒污踩進去也看不出來、狗毛不明顯」、「磨石子地最好整理」。
原PO的家是棟屋齡40年以上的透天厝，但她一直很想將家中的磨石子地換掉。 圖擷自裝潢DIY研究室
人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報
人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報
遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ
暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES（株式會社ボンズ）紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於今（7）日一口氣推出主預告片、新動畫視覺圖、追加角色聲優資訊、主題曲、廣播劇、首映會等大量情報。
《Metallic Rogue》最新視覺圖。 圖／株式會社ボンズ
《Metallic Rogue》是紀念骨頭社成立 25 週年的原創電視動畫，劇情設定在一個人類和人造人共同生存的社會，由人造人少女「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」一同於火星執行任務，目的是消滅反抗政府的九名人造人。
此次官方一鼓作氣釋出八位新角色的形象、聲優資訊以及每位聲優的配音感想。
片頭曲「Rouge」由日本創作歌手「由薰」演唱，片尾曲「Scarlet」則由韓國歌手「DAZBEE」獻聲。
由薰（圖左）負責演唱片頭曲，片尾曲「Scarlet」則由 DAZBEE（圖右）獻聲。 遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ
官方也即將於 12 月 12 日起每週二、五推出廣播劇，描述女主角「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」的日常生活以及動畫開後的主線劇情相關內容；廣播劇目前預計推出 40 部，但官方表示可能會再追加。
《Metallic Rogue》首映會將於 2024 年 1 月 7 日在日本新宿舉辦，將播映動畫前兩話，屆時播映結束則會邀請聲優宮本侑芽、黑澤朋世以及吉野裕行進行談話。
《Metallic Rogue》將於 2024 年 1 月 10 日起每週三深夜時段在富士電視臺「+Ultra」上先行開播；目前臺灣尚未出現動畫代理消息。
圖／株式會社ボンズ
既然是一部人造少女火星戰鬥番，兩位主角都是女性也似乎預告着將有百合貼貼的成分，再加上本作身爲骨頭社的 25 週年紀念作品，種種元素的混合令筆者相當期待；雖然人類與人造人的相關題材近年屢見不鮮，但只要能把故事穩穩地完整講完也會是一部佳作，就請大家拭目以待了。
《P.T.》破解玩家再揭恐怖細節，嬰屍廁所聽見的腳步聲絕非嚇人音效！
《P.T.》破解玩家再揭恐怖細節，嬰屍廁所聽見的腳步聲絕非嚇人音效！
專司於尋找隱藏在「P.T.」（Playable Teaser，已取消開發的《沉默之丘》新作試玩版）中各種細節的破解駭客 Lance McDonald，最近又再次釋出了相關的全新恐怖細節。
在一段時間之前，Lance McDonald 發現了在「P.T.」中登場的恐怖女鬼 Lisa 其實從頭到尾都「跟在玩家背後」，而現在，Lance McDonald 又再次發現了她在玩家看不到的地方其實還會做出更多細思極恐的行爲，爲玩家們帶來難以預料的驚嚇。
相信許多玩家仍記憶猶新，在經過「P.T.」中那棟詭異房子的某處時，擡頭能夠發現 Lisa 站在樓上死命盯着玩家看，不久之後就會消失在黑暗中。而根據 Lance McDonald 在最新影片中的發現，Lisa 在盯着走廊看了幾秒之後，會漸漸後退，然後突然往後倒最終消失在地板中，在此同時，她的頭仍然回不斷持續詭異的晃動。
除了陽臺上的驚嚇之外，McDonald 也發現了 Lisa 在「P.T.」中其他驚嚇橋段時的詭異行爲。當玩家經過某個半開門的廁所時，如果一直盯着裡面看的話，Lisa 就會突然探出頭來，然後門也會在這瞬間關上。而當 McDonald 試圖從廁所中的角度來觀看這個部分時，他發現了 Lisa 並不是一直都在裡面等着玩家經過，而是當玩家經過時纔會突然現身，有趣的是，她伸手將門關上的動作也確實有做出來，而不是讓門自動關上。
在「P.T.」中的另一個部分，當玩家進入廁所中調查詭異的嬰兒型生物時，會聽到門外的某扇門突然被打開，然後走廊上傳出了清晰的腳步聲。而 McDonald 在這支影片中也發現了這個詭異聲響背後的真相，恐怖的是，這並不是單純的音效嚇人手法，而是 Lisa 真的出現在走廊外，然後一步一步慢慢朝着玩家所在的廁所慢慢走過去，最終消失在門前。
雖然「P.T.」只是《沉默之丘》重啓新作的「可遊玩預告片」，但小島秀夫在「P.T.」中可說是安排了許多意想不到的細節，即使是一些正常遊玩不太可能發現的細心設計，這也讓更多玩家爲這款被取消的遊戲感到惋惜。然而，根據目前最新公開的消息，Konami 最近似乎有意要繼續《沉默之丘》系列的重啓計劃，但在官方正式公開相關消息之前，玩家們也只能再等等了，而相信「P.T.」裡還隱藏了更多尚未被發現的恐怖細節。
參考原文：Gamesradar
人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報
人造少女原創戰鬥動畫《Metallic Rogue》釋主預告、視覺圖、追加聲優等大量情報
遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ
暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES（株式會社ボンズ）紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於今（7）日一口氣推出主預告片、新動畫視覺圖、追加角色聲優資訊、主題曲、廣播劇、首映會等大量情報。
《Metallic Rogue》最新視覺圖。 圖／株式會社ボンズ
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官方也即將於 12 月 12 日起每週二、五推出廣播劇，描述女主角「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」的日常生活以及動畫開後的主線劇情相關內容；廣播劇目前預計推出 40 部，但官方表示可能會再追加。
《Metallic Rogue》首映會將於 2024 年 1 月 7 日在日本新宿舉辦，將播映動畫前兩話，屆時播映結束則會邀請聲優宮本侑芽、黑澤朋世以及吉野裕行進行談話。
《Metallic Rogue》將於 2024 年 1 月 10 日起每週三深夜時段在富士電視臺「+Ultra」上先行開播；目前臺灣尚未出現動畫代理消息。
圖／株式會社ボンズ
既然是一部人造少女火星戰鬥番，兩位主角都是女性也似乎預告着將有百合貼貼的成分，再加上本作身爲骨頭社的 25 週年紀念作品，種種元素的混合令筆者相當期待；雖然人類與人造人的相關題材近年屢見不鮮，但只要能把故事穩穩地完整講完也會是一部佳作，就請大家拭目以待了。
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專司於尋找隱藏在「P.T.」（Playable Teaser，已取消開發的《沉默之丘》新作試玩版）中各種細節的破解駭客 Lance McDonald，最近又再次釋出了相關的全新恐怖細節。
在一段時間之前，Lance McDonald 發現了在「P.T.」中登場的恐怖女鬼 Lisa 其實從頭到尾都「跟在玩家背後」，而現在，Lance McDonald 又再次發現了她在玩家看不到的地方其實還會做出更多細思極恐的行爲，爲玩家們帶來難以預料的驚嚇。
相信許多玩家仍記憶猶新，在經過「P.T.」中那棟詭異房子的某處時，擡頭能夠發現 Lisa 站在樓上死命盯着玩家看，不久之後就會消失在黑暗中。而根據 Lance McDonald 在最新影片中的發現，Lisa 在盯着走廊看了幾秒之後，會漸漸後退，然後突然往後倒最終消失在地板中，在此同時，她的頭仍然回不斷持續詭異的晃動。
除了陽臺上的驚嚇之外，McDonald 也發現了 Lisa 在「P.T.」中其他驚嚇橋段時的詭異行爲。當玩家經過某個半開門的廁所時，如果一直盯着裡面看的話，Lisa 就會突然探出頭來，然後門也會在這瞬間關上。而當 McDonald 試圖從廁所中的角度來觀看這個部分時，他發現了 Lisa 並不是一直都在裡面等着玩家經過，而是當玩家經過時纔會突然現身，有趣的是，她伸手將門關上的動作也確實有做出來，而不是讓門自動關上。
在「P.T.」中的另一個部分，當玩家進入廁所中調查詭異的嬰兒型生物時，會聽到門外的某扇門突然被打開，然後走廊上傳出了清晰的腳步聲。而 McDonald 在這支影片中也發現了這個詭異聲響背後的真相，恐怖的是，這並不是單純的音效嚇人手法，而是 Lisa 真的出現在走廊外，然後一步一步慢慢朝着玩家所在的廁所慢慢走過去，最終消失在門前。
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雖然「P.T.」只是《沉默之丘》重啓新作的「可遊玩預告片」，但小島秀夫在「P.T.」中可說是安排了許多意想不到的細節，即使是一些正常遊玩不太可能發現的細心設計，這也讓更多玩家爲這款被取消的遊戲感到惋惜。然而，根據目前最新公開的消息，Konami 最近似乎有意要繼續《沉默之丘》系列的重啓計劃，但在官方正式公開相關消息之前，玩家們也只能再等等了，而相信「P.T.」裡還隱藏了更多尚未被發現的恐怖細節。
參考原文：Gamesradar
評測／奇幻風MMORPG《卡拉邦：CARAVAN STORIES》匠心登場
評測／奇幻風MMORPG《卡拉邦：CARAVAN STORIES》匠心登場
由遊戲開發商「日商艾鳴網路遊戲公司」所自制研發的異世界奇幻 MMORPG 手機遊戲卡拉邦《CARAVAN STORIES》（簡稱：卡拉邦）於7/10日下午於臺灣、香港、澳門地區正式上市。官方表示此款遊戲由臺灣美術與日本開發技術合作開發，充滿匠心精神的奇幻RPG遊戲，今次爲大家帶來遊戲的特色以及介紹，讓大家能共睹這款用心之作。
■多種種族，多重樣貌的世界觀
《CARAVAN STORIES》主打着同一個龐大、多種種族的世界觀，每個種族都有屬於他們自己的故事劇情，除此之外，玩家到後期一個帳號可以搭載多個種族的故事，每個種族的世界都有專屬的材料可以收集，而採集的資源是可以在帳號裡頭做共享分配的，若玩家想獲得更豐富的資源以及得到更平均的成長，那麼每個種族的養成便是不可或缺的，這樣的設定不僅增加了遊戲的多樣性，也讓玩家在培養多個種族有了更明確的目標。
多樣的種族，散佈在世界的各個角落。
每個種族都有他們的背景故事，值得玩家細細品味。
每個種族所在的大陸，能獲得的資源也會不同。
■高畫質戰鬥畫面，體驗大作般的戰鬥快感
《CARAVAN STORIES》遊戲爲3D畫面作爲核心設計，戰鬥的畫面表現自然就會比市面上的遊戲來的精細一點，戰鬥中玩家能做的事情也很少，只要在對的時機點放技能便可，也可以選擇自動戰鬥，特別的是若有角色釋放技能也會給予特寫鏡頭，但缺點也非常顯見，可能礙於是手機遊戲的緣故，雖然畫面表現上達到中上水準，但在戰鬥中能做的事情也就非常少，玩家在戰鬥中只能點擊技能，戰場上的角色不能讓玩家隨心控制，就算你把它移到別的地方是他仍會去普通攻擊，自動戰鬥跟非自動戰鬥的差別只在於施放技能而已，可玩性較差，對於一個3D的戰鬥機制卻無法操控角色的位置以及攻擊與否，可說是相當可惜的。
畫面雖然不錯，但玩家能做的就只有在甚麼時候放甚麼技能。
施放技能偶爾會帶入自動攝影機視角，臨場感UP！
■多功能載具，卡拉邦出擊！
「卡拉邦」爲該遊戲最核心的要素之一，他不僅是載具，同時也作爲冒險者最核心的生產道具，玩家只要每找到一個驛站，便可使用卡拉邦進行直接傳送，就不用在廣大的大陸徒步而行，除此之外，卡拉邦內部也可以建設多種生產資源，並可以提供如同「金幣」以及「水晶」這種升級以及強化最珍貴的資源，每當玩家需要升級生產設備，就必須將卡拉邦本身進行強化改造，隨着時間的培養，玩家能獲得的資源也會變多，所以卡拉邦的養成對遊戲來說是相當重要的，另外！卡拉邦本身也可以進行外觀改造，並可以投入戰鬥中，若玩家想增加自己的戰力，那麼卡拉邦將會是非玩不可的遊戲要素。
卡拉邦作爲遊戲註冊商標，功能非常多。
找到個區的驛站後，便可使用卡拉邦進行飛行。
若要加速取得資源，那麼卡拉邦的建設是必備的遊戲元素。
玩家可以任意改造自己的卡拉邦，零件的部位配置都可以隨便亂插XD
卡拉邦也可以投入戰鬥中的。
■結語：快餐化的世代，無IP撐腰的匠心作品是否能殺入市場
《CARAVAN STORIES》不管從遊戲設計、行銷推廣上都給人一種史詩大作的磅礡感，也看得出Aiming對此款遊戲的重視度，但隨着遊戲市場的快餐化以及老IP當道的世代，《CARAVAN STORIES》反而被壓在一個不上不下的尷尬位置，雖然整體遊戲有着工匠般的製作精神，但卻不及於現今市場的老IP，比較起來就顯得小巫見大巫，遊戲雖多元化，但面對快餐化的市場，玩家是否還有耐心去細細品味它那龐大的世界觀呢？我想市場數據反映出來的結果，將會給我們答案，有時候我們口口聲聲說線機的遊戲的都非常精簡拙劣，但卻沒有想過，消費者纔是影響廠商最重要的關鍵。
艾鳴前期也做了不少線下推廣，看得出他們對《CARAVAN STORIES》。
美術以及場景的設計都看得出開發組的用心。
同樣爲RPF養成的手遊《碧藍幻想》，卡拉邦在他面前真的是被壓到喘不過氣。
央行行长潘功胜：积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房…
LOL／張家老弟自己滑！《聯盟戰棋》再現「統神端火鍋」迷因不再一代一代
LOL／張家老弟自己滑！《聯盟戰棋》再現「統神端火鍋」迷因不再一代一代
遊戲角落合成 圖／playtfttw Instagram
張家老弟這次不用滑了！臺灣《聯盟戰棋》官方於今（1）日分享一段與亞洲統神合作的宣傳片，完美復刻了曾一度爆紅的「統神端火鍋」迷因。
只見官方無論是服裝、鏡頭視角，甚至是滑倒時地上的污漬都非常用心的向「統神端火鍋」原影片致敬；就在即將重現經典跌倒一幕時由《聯盟戰棋》的「鵝鵝騎士」及時拉住統神的衣領讓他不用再次流出辛酸畫面。
這是因應《聯盟戰棋》手機版於臺灣上架的廣告，先前已邀請統神與鵝鵝騎士一同熱舞的宣傳片，如今再次邀請統神並共演經典迷因也讓網友一片叫好。
圖／playtfttw Instagram
「統神端火鍋」是 2021 年初非常火紅的網路迷因，內容爲一名拉丁美洲的男性廚房人員端着一鍋墨西哥糉時不慎滑倒在地，因其體態與背影神似統神，網友發現該影片並將統神的聲音後製上去便上傳至 YouTube 命名爲〈統神 面臨財務危機 被迫兼差打工 辛酸畫面流出〉。
該影片在網路上迅速爆紅，不但出現多種惡搞版本，也變成類似「瑞克搖」的網路釣魚梗。不過「統神端火鍋」原影片由於原作者 Google 帳號遭停權使其 YouTube 頻道一併遭殃，因此網路上目前存在的都是他人重新上傳的版本。
《聯盟戰棋》手機版已於臺灣 Google Play 商店、App Store 雙平臺推出。
喬許哈契森「口哨」剪輯迷因來襲！近10年影片變瑞克搖2.0 原作者看了很開心
喬許哈契森「口哨」剪輯迷因來襲！近10年影片變瑞克搖2.0 原作者看了很開心
晚木
圖／YouTube@MetroGirlzStation
口哨聲來襲，小心被釣魚！過去兩週內，一段名爲「喬許哈契森『口哨』剪輯」（Josh Hutcherson ‘Whistle’ edit）的粉絲製作影片在社羣媒體上瘋傳，其散播的模式堪稱瑞克搖 2.0 。
該影片最初於 2014 年發佈在 YouTube 上，由名爲 MetroGirlzStation 的頻道上傳，是結合喬許哈契森的照片、知名饒舌歌手佛羅里達（Flo Rida）歌曲〈Whistle〉的翻唱歌手 Joel Merry 演唱版本。
喬許哈契森「口哨」剪輯
Joel Merry 翻唱〈Whistle〉
隔了近 10 年，受惠於《飢餓遊戲》新電影《飢餓遊戲：鳴鳥與遊蛇之歌》於 11 月開播，該段剪輯再度浮上臺面。儘管喬許哈契森沒有出現在最新的電影裡，但新作上映激起人們對原版《飢餓遊戲》及其演員的興趣。更重要的是，喬許哈契森先前有出演在歐美火紅的《佛萊迪餐館之五夜驚魂》電影，進一步增強網路鄉民對他的興趣。
於是網友開始挖掘舊時代的產物，因此「喬許哈契森『口哨』剪輯」迎來新春。不過大夥不是單純地鑑賞，而是採取類似瑞克搖歌曲〈Never Gonna Give You Up〉的模式，先安排一個看似很正經的介紹影片，隨後出奇不意地讓喬許哈契森的臉龐出現，釣魚釣得看影片的觀衆猝不及防。
除了釣魚之外，還衍生出其他同人創作，或是搭配動漫、遊戲的玩梗方式，《咒術回戰》、《進擊的巨人》等作品就慘遭「口哨」感染。《鬥陣特攻》也有人在做新角的 3D 模型時，致敬了喬許哈契森一番。
總而言之，最近看影片要小心了，搞不好朋友好心分享的影音內容，一不小心點開來就是口哨聲。至於看到快 10 年前的影片能以這樣的方式爆紅，原影片作者 MetroGirlzStation 覺得很搞笑，看到一波新粉絲從中獲得樂趣，心裡暖暖的。
金華婺城區3.63億元掛牌1宗宅地 樓面價10756元/平方米
金華婺城區3.63億元掛牌1宗宅地 樓面價10756元/平方米
觀點網訊：11月28日，金華婺城區掛牌1宗宅地，預計12月29日出讓。
該宗地爲金婺202303-1地塊，位於經十路以東、九章路以南、經十一路以西、解放西路以北，出讓面積22499.42平方米，容積率1.5，建築面積33749.13平方米。住宅建築高地10-24米。地塊起價3.63億元，起始樓面價10756元/平方米。
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蘇州崑山9億元掛牌1宗宅地 樓面價12551元/平方米
觀點網訊：11月27日，蘇州崑山市掛牌1宗宅地，將於12月27日出讓。
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該宗地爲開發區吳淞江路西側、婁東路南側地塊，出讓面積49451.7平方米，容積率1.45，建築面積71704.96平方米。起價9億元，起始樓面價12551元/平方米。
據報道，地塊西側緊鄰三天前11月24日底價成交的崑山新城26號地塊，樓面價16000元/平方米，容積率1.2，與本地塊產品定位接近。相比之下，本案定價下調22%。
11月24日，蘇州崑山成功出讓4宗地，分別位於開發區、周市以及周莊、錦溪板塊，均以底價成交，總成交價28.35億，總出讓面積約23.63萬㎡，總成交規劃建面約36.4萬平方米。
《賽馬娘》新廣告領土劃分引爭議！爭議島嶼全變日本的 官方急撤換影片致歉
《賽馬娘》新廣告領土劃分引爭議！爭議島嶼全變日本的 官方急撤換影片致歉
圖／YouTube@ぱかチューブっ!
根據日本《中央日報》報導，由 Cygames 開發的養成手遊《賽馬娘Pretty Derby》日前釋出最新廣告，卻因爲島嶼劃分錯誤引發爭議，官方緊急調整影片內容並致歉。
《賽馬娘Pretty Derby》於 11 月 20 日發佈 15 秒新廣告「Become a Legend 世界」，其中一張打亮日本國土的地圖出現了兩次。有亮光的範圍包括日本目前與中國和臺灣有爭議的「釣魚臺列嶼」、韓國領土獨島（日文名稱：竹島），以及俄羅斯所佔領千島羣島之中的國後島和擇捉島。
同時，先前不存在領土爭議的美國領土關島和北馬利安納羣島也被納入日本國土。儘管廣告中沒有顯示特定地區名稱，但島嶼輪廓清晰可見，且與其他國家領土顯示顏色不同，日本領土範圍爲亮黃色，其餘是黑色。
有鑑於該廣告推播平臺廣泛，日本的電視頻道外加 YouTube 等社羣媒體上都有播放，小細節很快就被指出有問題。對此，官方同日緊急撤換廣告並致歉，表示原先的畫面非故意呈現的內容，後續也會不定期更新相關影片。
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最有品味巨型農舍 創造田埂入景的怡人室內景觀
【撰文｜賴震宇．攝影｜Josée Marino．圖片提供｜DKA】
想像如果在農舍比例的規定下還能擁有如此大面積的獨立住宅，會是如何賞心悅目且令人欽羨的土地資產，因爲這意味的不只是你可以享受到無限的採光條件和寬敞空間，還可以隨時聞到稻麥香或凝視日落餘暉倒映在溪流上的畫面。大概只有在美加地區纔有這麼遼闊的土地和景觀吧？或許你也是這麼想。
Comtois Residence實現了屋主和多數人共同的住家夢想，該住宅的目標便是滿足年輕主人翁與他們兩個孩子的生活型態，而且不失環境原貌上的盡力保存。從外部的屋頂到一排排大面積的落地窗，潔白的山牆，屋頂上使用的金屬材料，不論是建材的使用或建築手法皆反映了當地自然環境特色，以及該地區傳統農村建築形式。
親近田地卻又不受干擾
因此，這明亮的外牆能更加凸顯出周圍地景和色調，同時超大的地坪也能讓屋舍與周圍道路保持相當長的安全距離，讓屋內隱私得以離公共區域遠遠的而創造理想的居住條件，同時還不會喪失與社區、自然景觀共存共生的機會。
創造最棒日晷動線
Comtois Residence分成三種不同容積的區域，每個區域的設計都基於功能上的需求以及在場域上的相互關係，同時考量到選址的方位。屋內的動線運行着重流動和對稱性；天花板高度間的差異創造了不同空間的主題和用途，設計師更依據每日的時段與日晷路徑來安排各室方位，來創造每個室內空間最佳的視野，以及保證全天候最充足的室內光線。
在建築外觀上，入口處的主建物以顯著的平面屋頂爲特徵，一旁的車庫採用隱蔽且迴避的設計，中央處的起居區域則完全向兩側的戶外區域開放。因此，公用廳堂與自然環境始終保持緊密的連結。至於臥室在對外窗的規劃下提供了最全景構圖考量的景觀視覺效果，同時兼顧了一定程度的隱私功能。
Comtois Residence
建築設計：DKA
建築地點：加拿大魁北克省泰勒伯恩區
建築面積：192坪
竣工日期：2022年
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
駐馬店啓動“商轉公”貨款業務
通訊員 麗君 李勇 科銘
爲更好地發揮住房公積金制度普惠作用，有效減輕住房公積金繳存人還貸壓力，根據《駐馬店市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》的通知，目前駐馬店已經啓動”商轉公”貨款業務。
“商轉公”貸款政策實施後，意味着住房公積金貸款惠及面進一步擴大，更多羣衆能夠享受低息住房貸款政策，減輕生活壓力，降低購房成本。
市住房公積金管理中心市直業務部主任王莉娜介紹，商轉公貸款申請條件，商業貸款需符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且已連續正常歸還貸款12期(含)以上;商轉公貸款申請人必須是原商業貸款的借款人和配偶，房產有共有產權人的，共有產權人只可爲住房商業貸款借款人配偶;商業貸款所購住房已經取得不動產權證書;商業貸款所購住房僅爲原商業貸款銀行設定抵押權登記且未設立居住權和其他抵押事項、無查封等權利限制的房產;符合我市住房公積金貸款限行條件。
目前可以開展”商轉公”業務合作的銀行有中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、中原銀行、工商銀行、建設銀行、興業銀行、鄭州銀行、農業銀行等八家銀行。
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政府部門可給予表揚！四川宜賓擬鼓勵房企讓利銷售
當前購房環境已十分寬鬆，政策對市場的效力有限，反而是房企的交付品質、價格的明顯讓利和產品品質更能激起市場波瀾，撬動購房情緒。
康爲/發自北京
鼓勵房企讓利銷售，擬被宜賓市住建局納入促進房地產市場平穩健康發展的措施中。
10月28日，宜賓市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施（試行）（徵求意見稿）》意見建議的通知，內容涉及鼓勵住房消費、服務企業發展、強化住房保障、規範市場秩序、鼓勵房企讓利等15項措施，旨在完善房地產調整政策，更好滿足羣衆剛性和改善性住房需求。
通知明確，實行購房補貼，購房人同時符合多項條件的，可按就高不重複原則申報。其中，2024年3月31日之前，在該市主城區範圍內（三江新區、翠屏區、敘州區，下同）購買新建商品住房的，給予購房補貼：對於農村人員、產業工人、新就業大學生等新市民、青年人羣體，按200元/平方米給予補貼，每套最高不超過3萬元；對於教師、醫護工作者、現役或退役軍人、優撫對象、勞動模範等羣體，按250元/平方米給予補貼，每套最高不超過3.75萬元；符合政策生育二孩家庭，單戶補助3萬元；符合政策生育三孩家庭，單戶補助6萬元。
通知還鼓勵房地產開發企業結合項目實際，在政府補貼的基礎上，另行給予讓利優惠，優惠價格不計入商品房預售申報價格跌幅範圍。政府行業主管部門對讓利企業的銷售情況進行考覈，給予表揚獎勵。同時，在規定時間內在主城區組團購買同一新建住房項目10套及以上住房的購房羣體，按15000元/套給予團購補貼，並且可與分類羣體購房補貼疊加享受。
除此之外，通知還特意提到，推行“帶押過戶”、支持換房改善退稅、優化信貸政策、規範土地分宗、優化車位銷售、優化預售管理等。
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這已不是個案。今年以來，甘肅張掖、四川綿陽、安徽六安、河南輝縣等地都出臺過引導房企讓利銷售的類似政策。對此，IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，從甘肅敦煌、河南輝縣等地出臺的促銷政策來看，反映出當前房地產市場所面臨市場與經營壓力，急需行業主管部門和地方政府採取綜合聯動措施來促進市場平穩健康發展，也表明政策制定者對房地產市場的關注和扶持。
以宜賓爲例，中指研究院數據顯示，9月份宜賓新房成交套數爲969套，與4、5月份的2274套、2185套相差甚遠。成交量減少的同時，下半年的新盤集中地入市，房源庫存將增多。宜賓市住房中心數據顯示，截至9月底，宜賓市主城未備案11373套；未備案面積125.41萬平方米，環比增加8.65萬平方米。
克而瑞四川認爲，對於三四線城市，諸如宜賓、綿陽等川內地級市，其政策早已是應出盡出。當前購房環境已十分寬鬆，政策對市場的效力有限，反而是房企的交付品質、價格的明顯讓利和產品品質更能激起市場波瀾，撬動購房情緒。
同策研究院研究總監宋紅衛也認爲，房企讓利意味着房企要降低銷售價格，其實這個操作準許是在政府手中，只要政府允許開發商降價銷售，還是可行的；從歷史規律來看，一般樓市低迷的時候，以價換量是開發商唯一的選擇。
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那麼，新政到底何時落地？10月30日下午，宜賓市住房和城鄉建設局工作人員回覆稱，已收到了相關反饋意見，但政策還在徵求意見階段，會根據市場情況來研究處理。
Nintendo Live臺北週末登場！《斯普拉遁3》《瑪車8 豪華版》決賽冠軍將徵戰香港
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食墨少年
圖／任天堂官網
任天堂首度在臺舉辦「Nintendo Live 2023 Taipei」將於 11 月 11 日至 11 月 12 日於臺北世界貿易中心A區展開，每日活動時間從早上 10 點至晚上 18 點截止，玩家可一同到場體會任天堂遊戲的魅力。
本次會場將設置試玩攤位，包含《薩爾達傳說：王國之淚》、《超級瑪利歐兄弟 驚奇》、《斯普拉遁 3》、《星之卡比 探索發現》等任天堂本家遊戲。官方強調，本次活動適合任何年齡的人士參與，就算是不常玩遊戲的人也能盡興玩樂。
本次活動的另一大重頭戲是《瑪利歐賽車 8：豪華版》和《斯普拉遁 3》的預選賽，兩種遊戲的賽事依序於週六和週日進行。
圖／任天堂官網
任天堂已於上個月 15 日在臺中舉辦中區預選賽選拔出少量選手，這些選手將於臺北預選賽勝出的玩家們以及「2023 漫博杯」勝出的四強參賽者一同競技，爭奪最後的冠軍寶座。
圖／任天堂官網
圖／任天堂官網
奪冠玩家將代表臺灣前往香港參加「Nintendo Live 2023 HONG KONG」與香港優勝選手一較高下。倘若一路勝出，最終將前往日本參加世界大賽，與來自全球各地的選手同場競技。想線上觀看比賽直播的人亦可於任天堂 HK 官方頻道收看。
官方在兩日活動中亦準備不少大舞臺活動，如下圖所示。
圖／任天堂官網
本次活動免費入場，但需要進行事前預約，目前皆已預約完畢。預約完成之玩家可使用 Nintendo Account，並出示 QR Code 後即可獲得瑪利歐造型小物收納吊飾。
圖／任天堂官網
隨機視訊聊天「Omegle」營運14年關門大吉 太多瑟瑟扛不住輿論壓力
隨機視訊聊天「Omegle」營運14年關門大吉 太多瑟瑟扛不住輿論壓力
圖／翻攝自 omegle 官網、YouTube 截圖
Omegle 由 Leif K-Brooks 在 18 歲所創立，主打「和陌生人聊天」，平臺本身不需輸入任何個資，伺服器會隨機選兩位使用者讓他們進行一對一的視訊聊天。
創辦於 2009 年，主打不具名、完全隨機配對的影片聊天網站 Omegle 9日宣告關站了。
Omegle 由 Leif K-Brooks 在 18 歲所創立，主打「和陌生人聊天」，平臺本身不需輸入任何個資，伺服器會隨機選兩位使用者讓他們進行一對一的視訊聊天，而且其中一人可以隨時隨地關掉聊天室，到了 COVID-19 大流行期間，Omegle 使用量急速增加，但未成年人數量也在大量增加中。
但自創站以來，Omegle 一直充斥着色情（特別是未成年）、暴力、種族歧視等爭議，雖說官方曾設下一定的監督機制，但效果一直不佳。Omegle 也因此多次捲入有關未成年情色的官司，BBC 因此還特別製作過影片專題，揭露性犯罪者在 Omegle 上引誘未成年者提供個資、私密照片，進一步威脅未成年者的現象。
（圖／翻攝自 omegle 官網）
或許是迫於與論壓力，Omegle 創立者 Leif K-Brooks 最近宣告關站。Leif K-Brooks 表示這些年來 Omegle 多年來一直在精進內容審覈機制，並且積極跟與執法機構合作，協助找出並起訴犯罪者。但他表示，近年來有許多人對通訊服務（包括 Omegle）持續不斷施加壓力，特別最近已經陷入毫無建設性的攻擊，要滿足取悅這些人，唯一方法就是停止服務。
「如果像隨機認識新朋友這麼簡單的事都被禁止，那接下來會發生什麼事？」Leif K-Brooks 認爲網路應該跟現實一樣，不能因爲這個環境有風險就完全禁止它；但他本人卻也無法負擔營運 Omegle 壓力和成本，因此只能決定關站。
《本文作者Chris，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》
亞洲統神分享「AI大頭照」賀萬聖節 粉絲銳評不夠還原：本人帥多了！
亞洲統神分享「AI大頭照」賀萬聖節 粉絲銳評不夠還原：本人帥多了！
圖／亞洲統神-張嘉航 FB
AI 也還原不出神的帥臉！臺灣實況主兼《英雄聯盟》職業選手「亞洲統神」張嘉航在昨（31）日於 FB 發佈帶有萬聖節風格的 AI 大頭照和粉絲同賀，不過粉絲看完圖後卻對 AI 繪圖效果並不滿意，銳評「本人帥多了」！
統神一連發布了 4 張 AI 生成的大頭照，爲配合萬聖節裝扮，每張照片都帶有血跡效果，並詢問「AI 會有本人帥嗎」？大多粉絲則迴應 AI 照片沒辦法重現統神原有的氣勢，「AI 無法展現你的拉風」、「沒有黑棘皮失敗」、「AI 沒有本人帥」；也有人認爲 AI 化的統神竟然跟人氣歌手 ØZI 神韻有些相似？！
圖／亞洲統神-張嘉航 FB、ØZI FB
另外也有人認爲其中一張照片有成功還原出統神特有的風格，「右下頭髮夠油」、「不變的是油膩的頭髮」。
圖／亞洲統神-張嘉航 FB
最後，也有人秀出宋太祖 AI 復原照，認爲這纔是拉風的男人該有的樣貌！
圖／歷史趣談 臉書、亞洲統神-張嘉航 FB
21世紀最慘烈空襲！加薩北部四分之一建物毀損 全境逾4萬棟建築遭摧殘
佔用樓道合法嗎？遇到這些“好鄰居”，我都有了賣房子的衝動
美好的家居生活體驗，不僅僅與自家的裝修裝飾有關，還與周圍的“居住環境”有關。
在這一點上，“鄰里關係”看似微不足道，實際上卻在潛移默化地影響着我們的心情，更影響着我們居住的“幸福感”。
所以我們都期望遇到一個真正的好鄰居，畢竟有句古話說得好：遠親不如近鄰。
但如果遇到一些奇葩的鄰居，日子過得也是真糟心。尤其是“把樓道當自己家”的那些“好鄰居”實在是令人一言難盡。
接下來，先來給大家分享幾個讓人有賣房子衝動的“好鄰居”：
@一點點治癒：
這鄰居多少有點過分，每次開門門口都是三四雙臭鞋子，更有甚者直接脫到正對我的門，我開個門還把他的鞋180度大劈叉，想想沒道德還是把他的鞋踢在一起，真的不明白，這些人咋想的，他旁邊就是一個鞋櫃啊！
美家說：
明明有自己家的鞋櫃，卻把鞋子隨意脫在一邊，脫在自家門口也行啊，結果直接堆在鄰居的門口，這種行爲實在是讓人看不下去！說難聽點，就是人品太差勁。
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@簡要要：
這樣的鄰居，你乾脆把牀搬到走廊睡吧！要是着火，人都跑不出去，全是障礙物，即使屋裡面積再小，就少買點東西吧！佔用公共空間，鄰居不好意思說，自己以爲都是她家的地方。
美家說：
這就是典型的自私的人，恨不得把樓道全部劃到她的屋裡。這種情況必須要向物業投訴，物業解決不了就向公安機關或消防部門反饋（文末告訴大家佔用樓道的處罰都有哪些~）。
@korey：
鄰居霸佔公共區域，應該怎麼辦？想問下姐妹們他們這樣做合適不，我們家進門就是餐廳，反正我覺得非常膈應，我對象還勸我大氣，不知道是不是我自己問題。
美家說：
這哪是自己大氣不大氣的問題，這是對方行爲不當！且不說擺放鞋架的問題，單純在樓道里給電動車充電就足夠可以投訴了。而且充電動車的位置正好在消防設施附近，這很明顯已經違法了。
@二笑：
幾年了都這個樣子，忍無可忍了，報給了物業，物業竟然說不管，還說這不是消防通道，而且對我態度很不好，破物業太差勁了，直接發了一頓火。聽見鄰居在那裡收拾，哎，我又有些不好意思。因爲從前的我，真的很好說話，怎麼都行。街坊鄰里的，不想鬧的這麼僵。
美家說：
本來樓道的間距就窄，結果被這人家佔去了一大半。其實每個人都希望和理和氣的，但是碰到這種“好鄰居”，真的不能慣！
@小簡同學：
隔壁搬來一戶租客，在他家門口擺了這麼大兩個鞋櫃，我家門一打開就正對這個白色的櫃子(紅色櫃子對着電梯也是他家的)。叫了很多次物業，對方都不理，表示要我們給他買個小的才肯將這個大的處理掉，真無語了！
美家說：
一開門就看到鄰居家的白色櫃子，這換了誰都會氣不打一處來！看得出來物業也是不作爲！碰到這種情況，難道真的就沒辦法了嗎？
美家小課堂：佔用樓道合法嗎？如何解決這些奇葩鄰居的“神操作”？
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根據美家收集整理的資料顯示，任何單位、個人都不得佔用樓道，尤其是“疏散通道”和“消防通道”。
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其中：
①《消防法》明確指出，佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行爲的。處五千元以上五萬元以下罰款。
②《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》明確指出：樓梯通道，所有權屬於全體業主，個別業主私自將樓梯通道用於自己堆放雜物，明顯是化共有爲私有，也是對其他業主共有權的侵害。
而針對“物業”的“不作爲”，業主也可以行使自己的權利：可向公安機關或消防救援支隊報告，按照《消防法》第六十條第三款，由公安機關或消防救援支隊對物業公司進行處罰，處五千元以上五萬元以下罰款。
寫在最後：
在買房子之前，我們無法預知自己的鄰居是一個什麼樣的人，什麼樣的素質，所以這也是導致矛盾衝突的根源所在。
但不得不承認的是，素質高的鄰居不僅僅能夠帶來居住的幸福感，更能夠在特殊情況時第一時間提供幫助。這也是“親戚越走越遠，鄰居越走越近”的道理。
最後提醒大家，爲了營造良好的居住環境，像上面那些奇葩鄰居的做法，一定不能“慣”，更不能忍氣吞聲，要學會利用合法合理的途徑維護自己的居住體驗。
楊文傑卸任深圳碧桂園房地產投資公司總經理，王富學接任
楊文傑卸任深圳碧桂園房地產投資公司總經理，王富學接任
鳳回巢 尋找失落的愛情
天眼查App顯示，近日，深圳市碧桂園房地產投資有限公司發生工商變更，楊文傑卸任總經理，由王富學接任。該公司成立於2015年8月，註冊資本約11億元，經營範圍含在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營、房地產信息諮詢、投資管理等，由碧桂園地產集團有限公司、增城市碧桂園物業發展有限公司共同持股。
值得一提的是，不久前，楊文傑卸任了碧桂園地產集團有限公司法定代表人、總經理，由簡暖棠接任。近期，楊文傑還卸任了廣東碧桂園資產管理有限公司、佛山市順德區雲興投資諮詢有限公司、佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司等公司法定代表人或總經理。
想要安裝燃氣熱水器，3條硬性規定，你家符合要求嗎？
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比專門店便宜10倍！女GUCCI包拉鍊壞掉竟寄給淘寶店 網不挺：不怕調包？
熱水器家裡都會安裝，有了它不管什麼時候都能洗上熱水澡，燃氣熱水器它燒水速度快，佔地小節能效果好等優點，受到許多家庭的喜歡，可你知道不是所有家庭都可以安裝燃氣熱水器嗎？想要安裝燃氣熱水器首先看看自己家符不符合硬性條件，不要自己亂安裝！
家裡符合這幾個條件才能安裝使用，燃氣它的危險係數比較高，誰安裝誰就得負起責任，不合條件不會給安裝。
一、
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管道
1.
擅自改裝
正常燃氣管道都在廚房中，有的家庭裝修想法比較多，想要把燃氣管道安裝在衛生間或者是陽臺等區域
。實在不想要燃氣熱水器在管道的旁邊，就要在裝修前做好決定，在裝修中更改管道的線路。
2.
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燃氣公司接管
管道雖然可以改造，但個人不能自己擅自改動管道，燃氣它的危險係數太高，隨意動會有安全問題發生
。有的私人或者裝修公司在裝修時，會告訴他們能改動燃氣管道，但這屬於私自改動，燃氣公司要是發現問題，會直接斷掉我們使用的燃氣。
自家想要改動燃氣管道，可以拿着各種需要的證件，到燃氣公司申請管道改動
，流程不會太複雜，而且申請之後就會有專人上門檢查，看看家中條件是不是允許，可以馬上就會動工，費用一般1米50塊左右，打孔話得格外收費。
二、
排氣
1.
公共煙道
平衡式它可以使用公共煙道
，但我們買的熱水器多數是強排式，它需要把排氣管連接到室外，這種布管就會影響美感，裝修時可以直接從吊頂中布管。
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公共煙道它有可燃物存在，強排式工作中散發出的氣體溫度比較高，要是進入公共煙道，因爲高溫會有爆炸的危險。
2.
直角彎
燃氣熱水器安裝時不能有3個以上直角彎
，多了廢氣排放就會出現問題，正常熱水器能給百分之90燃燒，餘下的廢氣進入室內，就可能發生一氧化碳中毒。
3.
煙道長度
熱水器安裝排煙管道要注意，
管道長度不能超過3米
，不然廢廢氣出的速度和效果都會被影響到。
三、
設備位置問題
1.
房間裡
燃氣熱水器不是我們想要安裝在哪裡都可以，
居住的空間（如臥室、客廳等）都不能接通天然氣，浴室也不行氧氣不足
，燃氣熱水器工作還需要消耗氧氣，要是安裝在這裡會造成人缺氧。
2.
開放式廚房
有的認爲平衡式熱水器可以安裝在開放式廚房中，但強排式就得看牌子，有的品牌它沒有辦法使用，
國家有規定燃具必須安裝在不住人的房間，
開放式廚房會和家裡其他居住空間相連，這就比較矛盾。開放式廚房有燃氣竈都是違規操作，只是小地方燃氣公司不會管太多。
3.
遮擋住
有的家庭爲美觀，會把熱水器還有管道都給包裹遮擋起來，但
它們的表面是必須暴露在空氣中，不要用任何遮擋去裝飾它。
4.
下方位置
熱水器下方不能是明火位置，而且跟燃氣竈它要保持水平距離在1米以上
，這纔不會對熱水器造成傷害。
5.
上方位置
熱水器除了下方位置要注意到問題，上方同樣需要注意，
不能把電力設備還有燃氣管道、明管等東西安裝在上面
，熱水器在運行中溫度較高，這些東西很容易會壞掉，而且它們壞掉帶來的後果也是非常危險。
【文案編輯】目海居璇
挑戰不可能！《薩爾達傳說：曠野之息》實況主「全程矇眼」1小時13分成功通關
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圖／RTA in Japan YouTube
Switch 經典名作《薩爾達傳說：曠野之息》在續作《王國之淚》推出以後，人氣依舊不減，開創性的高自由度開放世界玩法，吸引許多玩家使用不同方式來挑戰通關。
日本最大規模的速通大會「RTA in Japan Summer 2023」於 8 月 10 日至 15 日盛大舉行，《薩爾達傳說：曠野之息》作爲其中一項競賽項目，一名實況主 Bubzia 選擇以「全程矇眼」的方式進行挑戰，最終他花費 1 小時 13 分成功通關！
從直播影片中可以看到，Bubzia 主要是透過計算步數、聽腳步聲的方式來判定方向跟位置，在這段期間還得留意角色的耐力控制、調整視角。神廟試驗跟 Boss 戰更是考驗專注力，稍有一個閃失就有可能會打亂節奏。在對戰災厄加儂時，透過弓箭、迴旋斬給予傷害，並且在受傷時不斷使用獸肉恢復心心，最終成功擊敗 Boss。
圖／RTA in Japan YouTube
Bubzia 是一位「矇眼」系玩家，更是一名 Speedrun 的王者，除了在《薩爾達傳說：曠野之息》全程帶着眼罩通關以外，他過去也挑戰在《超級瑪利歐64》閉眼完成 160 星（10 x 16）通關，創下世界紀錄。在 Speedrun 這種與時間賽跑的競賽中，還能在矇眼的情況下全程保持專注完成挑戰，實在是讓人佩服！
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蕪湖要打造第四代住宅 房價又要提升一個臺階
蕪湖第四代住宅 平凡是對稀缺資源的浪費
正是樓市一地雞毛的時候，蕪湖2314號宗地城東人民公園2號地塊，在上週以一種相對激烈的方式，下嫁給了一家本土房企。
爲什麼用了“下嫁”這個詞？因爲這塊地足夠高端。
根據地塊出讓公告的要求：2314號宗地建設的商品房每戶須設置至少一個主體結構外懸挑的空中花園，高度不低於兩個自然層高度且≥5.6m，須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護牆；單個空中花園面積不小於28㎡，不大於50㎡；空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應以灌木爲主，適當種植小喬木。
這個就是所謂的第四代住宅。
據說這是安徽省內第一個試點的第四代住宅項目，試點城市就是蕪湖——一個主打宜居的江濱小城。因此，不論從哪個維度看，該地塊不可謂不高端呀。
既然有第四代項目，那一定是有了前三代的住宅項目。魚眼也因此查了一些資料，從總體上來看，我國住宅發展大致經歷了3次的更新迭代：第一代爲舊時“茅草房”，第二代是老式“磚瓦房”，第三代是現代“電梯房”。第一代和第二代住宅主要受貧富影響，有個結實的住的地方就好。
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第三代住宅集中出現城鎮化之後，要在有限的城市土地上建造更多房子，容納更多的新城市人口。換句通俗的話來說，就是要實現老百姓“住有所居，居有其所”。果然經過了20多年房地產市場的蓬勃發展後，中國終於實現了城鎮居民人均爲1.06間的住宅間數（七普數據）。
中國房地產市場發生的“重點變化”的一個數據就在於此——市場上“平凡無奇”的房子已經夠多了。可是即便如此，蕪湖新房市場還在可勁地造着“第三代住宅”項目，數一數已經有10多個了。魚眼稍稍估計了一下，這些項目的建築面積加起來有160餘萬方，如果以百平方一套計，粗略估計也得有1.6萬套住宅。
這些房子要賣給誰？
前段時間遇到一個業內人士，我就問了他這個問題。他說江北的賣給富有的無爲人，其餘的賣給其他人。這位業內人士着實高深莫測，我回來想了好久也不得其意。直到前些天看到調整後的人才新政發佈，我才恍然大悟。
真是好大的一盤棋！
如果說“第三代住宅”解決的是土地問題，住房的問題，那麼“第四代住宅”的出現，確有劃時代的意義，因爲它要解決的是從“有得住”到“住得好”的跨越。
第四代住宅又叫“城市森林花園住宅”，它將庭院搬入高層家中，是一種更貼近自然的創新設計。
其主要特徵是：每套住宅自帶一個空中花園，可以植花草樹木、攬景入戶；每層都有一個公共院落，鄰里之間可以相互交流，增進彼此之間的感情；每戶都擁有一個專屬停車位，不需要將車停在地下室之後等電梯，可以直接出門開車，更加方便。
做銷售的幾乎都知道，什麼東西最好賣？顯然，只有稀缺的東西不愁賣，相比16000套的平庸住宅，2314號項目屬於稀缺產品。
2314號項目作爲安徽省內第一個第四代住宅的試點項目，以至於在拍賣現場上表現出近年來土拍市場少有的激烈場面，參拍房企自然比我們更懂得新產品的競爭力。其實，安徽的第一，在其他地方已經如火如荼了。
2021年，福州更是從開始開發第四代住宅項目了，就在這2年的時間裡，福州已經開發出了11個第四代住宅項目。2023年，第四代住宅在更多的城市落地，比如龍巖、西安、信陽、溫州、九江等。
以魚眼觀察蕪湖房地產市場多年的感受來看，政策方在房地產市場上的決策幾乎與時代保持着神同步。在調控政策的制定，土拍條件的設定等多方面，蕪湖的政策方始終保持着很高的學習力。這一次，在住宅產品升級上，蕪湖又走在了安徽的前列。
由此，得出一個基本結論：房地產市場的發展是市場與政策相向而行的合力過程。市場不行，要調整產品的結構，產品不行，要根據市場調整方向。在電梯房足夠多的當下，在第三代住宅滯銷的困境下，樓市該怎麼走？除了政策之外，提升產品競爭力就是底層邏輯。
所以，2314號第四代住宅項目既是市場倒逼的，也是政策引導的。在某些市場上已經取得了不錯的市場成績。以福州市場爲例，第一個第四代住宅項目首開去化超8成，3個多月成尾盤，更有項目在開盤1個月就售罄。
這是經濟學上稀缺規律的體現，也是市場對創新產品的肯定。
區別於以往的住宅產品，以及第四代住宅帶來的居住品質，我們最關心的自然就是備案價格。顯然，這類產品跟目前市場的豪宅存在一定的共性——面積大，成本高。單價不低，總價更高，目標人羣更加精準。
市場上就有聲音認爲，這是一個拉高蕪湖房價的項目，魚眼基本認同。如果說蕪湖房地產市場還有什麼可值得期待和關注的，除了2314號項目的備案價外，它對當下蕪湖住宅產品升級換代的意義似乎更大一些。我是魚眼，下期再見！
hololive母公司COVER將在日本上市 官方新App《holoplus》放送直播一手消息
hololive母公司COVER將在日本上市 官方新App《holoplus》放送直播一手消息
遊戲角落去年 11 月曾報導，繼 VTuber 經紀公司彩虹社（にじさんじ）所屬母公司 ANYCOLOR 今年 6 月在東京證交所 IPO，其頭號競爭事務所hololive production 母公司 COVER 執行股票分割，讓外界猜想下一步驟是也是上市。
果不其然，COVER 今（17）日宣佈將於 3 月 27 日在日本東京證券交易所上市，也感謝 2016 年成立以來一路支持它們的所有粉絲與股東等利益相關者，「今後將持續向世界傳播日本的娛樂文化，除了製作營運 VTuber 內容外，將加大力道擴張全球業務，以及開發更多元的 IP，提供市場元宇宙服務滿足大家期望。」
COVER 也首度公佈 128 頁的申請書，透露公司財務體質與投資展望、經營成績，顯示 2020 年 Q1～2021 年Q1 營收從 14 億日圓暴增到 57 億日圓，2023 月財報年度預測將維持勢頭，時間自 2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日止，預計每股淨利（EPS，1株當たり純利益） 23.93 日圓，目前沒有配發股息計劃，目前 EPS 爲 21.49 日圓，對比去年同期（2022.03） 20.87 日圓，反映在稅前淨利（純利益）的成長：去年同期 12.44 億日圓，今年目前已達 12.81 億日圓，預計將達 14.27 億日圓。
圖／hololive production
另一方面，IPO 申請書也顯示目前 COVER 持股比例，代表董事兼社長 Yagoo 谷鄉元昭手上握有 34.76％ 股份，第二大股東則是日本創投 GREE Ventures 的「AT-Ⅱ投資事業有限責任組合」（15.76％），第三大股東若山理子相當神秘（9.1％），而技術長福田一行則位列第五大股東（4.57％），比第四大股東娛樂創投 Grass Valley 持有的股票少了 30 萬股（5.03％）。
COVER 也宣佈將於 2023 年春季內推出面向粉絲的專屬 App《holoplus+》，將收錄大量官方新聞資訊、hololive 和 HOLOSTARS 成員的一手消息，建立讓使用者可以在裡面交流的社羣，iOS 與 Android 雙平臺都可免費下載，正式發佈後支援英／日雙語介面，未來可能會加入額外付費企劃。
圖／hololive production
《holoplus+》還有 DD 最需要的直播時程表功能「ホロジュール」，可以在 App 中看見所有成員的開臺時間分佈，一目瞭然。
圖／hololive production
圖／hololive production
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新政發佈第八天，深圳哪些人要慌了！
今天是新政發佈的第八天，具體的二手房數據也出來了。
根據深房中協最新報告顯示，9月4日，深圳在售二手房源量53435套，比認房不認貸的前一週新增了523套。
一些人看到這個數據就來勁了：看吧，什麼硬核政策都沒用了，賣房的比買房的還多，都在拋售離場。
但數據是冰冷的，個體卻是滾燙的。
就像我們研究一個政策，不能光看表面，政策背後所傳遞的信號才至關重要。
也就是，釋放了這個政策，意味着什麼，最終的目的又是爲了什麼。
二手房源激增，除了少部分業主想變現，更多是想置換。
而且我可以很明確地告訴大家，目前不少在二三四線城市有房的深圳人，比在深圳有房的業主，還要着急賣房。
因爲這輪刺激下來，樓市將是一次規模空前的財富大轉移。
01這段時間，來找我們付費諮詢的客戶多了不少，主要是做資產配置。
一位客戶說，他2018年在中山火炬開發區買了一套房子，當時總價193萬。
目前市場價130萬左右，跌了63萬。
他這4年還的房貸，差不多是35萬。
算下來各種持有成本，至少虧了100萬。
和最近兩年深圳動輒跌幾百萬的房子比起來，這虧損不算多，但實際跌幅還是挺大的，在32%左右。
他的問題是，這套房子要現在賣，還是等深中通道通了之後再拿出來賣。
言下之意就是，什麼時間節點能賣個好價錢。
中山樓市能在前幾年有不錯的行情，併成功吸引廣大投資客的注意力，很大程度借力於一條深中通道。
早期在中山買房子的深圳人，基本上都是衝着深中通道去的，沒有幾個剛需，所謂剛需也是口頭上的，大家心裡都想大賺一筆。
直到現在，每隔一段時間，後臺還是有不少粉絲蠢蠢欲動，問我怎麼看中山樓市，特別是紅紅火火的馬鞍島。
從規劃的角度，深中通道只是深岑高速的重要組成部分，主要的受益者還是深圳。
從投資的角度，等到中山房子能賣個好價錢的時候，深圳的房子早就已經漲起來了。
打鐵還需自身硬。
很多產業薄弱的小城市，往往以當地通了高鐵爲傲，殊不知，這會成爲大城市虹吸當地優質資源的交通工具。
大城市地鐵一響，黃金萬兩；
小城市高鐵一通，人去樓空。
02
再分享一個真實案例。
這位客戶是90後創業老闆，深圳和東莞各一套房，先前都是用於投資，現在就小孩上學問題，想在福田換一套自住。
在深圳還沒有官宣認房不認貸之前，她就聯繫過我好幾次，關於賣房和換房的操作思路。
首先，深圳這套房子在南山核心區，他們打算保留。而東莞那套，是六年前買的，地段相對一般，沒怎麼賺錢，現在他們想換回到深圳，但是房子掛了很久都賣不掉。
其次，他們的家庭收入穩定，徵信也沒問題，沒有不良債務。
在不賣掉東莞房子的前提下，他們也能在深圳再買一套，但是相比賣掉再買會有些壓力。
這就讓他們很糾結，要不要等賣掉了再入手。
置換過程中，賣一買一是最常見的手法，但實際操作起來，會發現有難度，因爲房子賣不掉，置換鏈就無法順利完成。
而市場的變化轉瞬即逝。
等東莞那套能賣出去了，你想在深圳換的房子，置換成本可能也會大幅提高。
經過我們對他們家庭的資產規劃及風控，現在他們已經開始着手看房。東莞那套房子，我們的建議是，等行情好點了再拿出去賣。
當然，這個案例是建立在手上資金較爲寬裕及專業操作的前提下，不同的資產情況，置業規劃也會有所不同。
03
不管你願不願意承認，這輪由一線城市啓動的樓市刺激，正在以野蠻且無序的速度撲面而來。
未來，一線城市和強二線城市的房子，就像理想、寶馬、奔馳、保時捷、瑪莎拉蒂、法拉利、賓利和勞斯萊斯，本來就只有極少數精英才配得上。
而小地方的房子就像大衆、豐田、本田、奧拓、拖拉機、三輪車和自行車，幾乎是人人都買得起，但卻會讓越來越多人壓根就看不上。這就是鐵律，你不服都不行。
前幾年因爲各種原因買錯房的，現在就是置換核心城市優質房產的難得機會。
如果你感覺無從下手，對買房感到迷茫，歡迎你私信我預約諮詢，讓我們爲你的家庭資產保駕護航。
最後，記得關注我，每天帶你揭秘更多深圳樓市的最新動態。
國產另類武俠《活俠傳》端午賀圖秀醜俠「拉風背影」 網笑：敢不敢轉正面？
國產另類武俠《活俠傳》端午賀圖秀醜俠「拉風背影」 網笑：敢不敢轉正面？
由原始鳥熊 Obb Studio 開發的國產搞笑另類武俠遊戲《活俠傳》，今（21）日發佈端午節賀圖，圖中主角趙活和崆峒派女弟子虞小梅一同在廚房包肉糉，感受端午氣氛共度佳節。遊戲賀圖一出立刻引起網友們的討論，原因是在於「那個拉風男人的背影」。
圖／原始鳥熊 Obb Studio
對《活俠傳》有基本認識的讀者都知道，主角「趙活」長相其貌不揚是本作一大特色，不僅醜出名堂來，還是個資質凡庸、沒有主角光環，不受人待見的雜魚。
圖／原始鳥熊 Obb Studio
在這次的賀圖中，主角一反過去主打的「醜俠」形象，沒以正面示人，看着那可靠且勤勞包着肉糉的背影，讓玩家忍不住直呼有夠帥，「果然趙活不看臉還是帥的」、「哇，趙活好帥，只要不轉過來」、「怕主角的帥臉煞了端午節的風景嗎？」、「請問只有背影的是新角色嗎？」。
過去《活俠傳》發佈兩次試玩版本，皆獲得不少玩家的正面好評，無論是劇情、遊戲性或是吐槽玩梗的方面都做得十分到位。目前試玩版本在 Steam 商店頁面可以直接下載，想要體驗趙活復興門派之路的玩家，可以體驗遊玩看看。
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為何臺灣手遊電視廣告如此多？讓我們從臺灣玩家的「留存」高品質說起
為何臺灣手遊電視廣告如此多？讓我們從臺灣玩家的「留存」高品質說起
「留存」是所有遊戲數據的起點。我們常說「次留」代表了用戶對於玩法的接受度，而「30日留存」則代表遊戲是否有長線經營的可能性。
這一份Appsflyer的留存數據報告很有看點，裡面提供了不同遊戲類型、不同國家的留存趨勢，讓我們一起來看看。
另外也怕有些人不瞭解，說明一下什麼是「自然流量」，什麼是「廣告流量」。
自然流量：透過搜尋、電視廣告、朋友推薦等方式，而不是經過線上廣告所導入的流量就是自然流量。
廣告流量：透過線上媒體平臺所導入的流量。譬如透過Facebook、Google、Youtube等網路廣告，驅動用戶下載，且可追蹤來源的流量。
自然流量纔是王道
自然流量與廣告流量的長線品質越差越大。2019的自然流量留存上升，但廣告流量的留存下滑。說實話，下方的圖表，不管是上升還是下滑都不是很明顯；但重要觀察重點是，2019年「自然流量」和「非自然流量」在30日留存平均差了接近1%。
1%不多嗎？可能也不少。如果導入一萬人，都是自然流量的話30日留下450人，而如果是廣告買量的話則是360人，差了近25％。這也是爲何ASO在海外歐美地區等，依舊是重要優化工具。
編按：（ASO：軟體商店排名優化）
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全球自然流量與廣告流量的長線品質越差越大
在架上一年以上的遊戲，平均有接近六成的留存是下滑的，這代表消費者求新求變的心態。不管是不是遊戲，對於後期進入的用戶，都應該設計與剛上市時不同的策略，以增加玩家留下的誘因。
臺灣用戶品質排名世界前茅
臺灣人最愛的角色扮演RPG遊戲，在廣告買量上的30日留存是世界第四、而自然流量的留存則是世界第二；而如果看所謂前10%頂尖產品的自然流量，其30日留存更高達15%。
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所謂的好遊戲，就是30天后留存比平均高一倍
編按：圖表中的左半邊爲平均的市場狀況，右半邊爲前10%留存好的產品狀況，以下圖表亦同）
這張表格顯示了在臺灣買量是多麼痛苦的事情
然而，博弈纔是真正的臺灣之光。臺灣Social Casino品類，30日留存不管是一般水準或是領先集團都是全球第一！(難怪大家都跑去做博弈了）
博弈是臺灣之光！
戰略遊戲臺灣也是世界第一，尤其領先集團的30日留存，和一般差距快接近三倍了。王國紀元、萬國覺醒等證明好的戰略遊戲在臺灣，是最能細水長流的。
策略遊戲領先集團的優勢最明顯
臺灣領先集團的三消益智遊戲，也有接近19%的30日留存，然而世界第一名毫無疑問的是日本；應該都是Puzzle＆Dragons和神魔之塔拉高的。
日本是三消王國
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以上最重要的一點是，不管是好遊戲或是一般的遊戲，在臺灣自然流量的留存，幾乎都是廣告流量留存的2倍。所以如果在臺灣做遊戲，採用大規模的電視廣告或是社羣來獲取自然流量，是絕對必須的。
小結
其實這份報告就可以理解臺灣這幾年遊戲界的一些怪現象。有些廠商只在第一個月拼命打電視廣告，後面就完全削減預算；越好的遊戲簽約金是等比級數上升的；博弈遊戲在臺灣永久不衰等。
在臺灣，鑽研FB/Google怎麼買廣告弄得要死不活，還不如直接花大錢砸品牌找直播主導自然流量。(當然前提是要有錢還要有很好的心臟就是)
在未來好遊戲將繼續配大預算，遊戲業界的貧富差距將越來越明顯。
以上希望對你有啓發。
《要塞英雄》與抖音傳奇「面癱哥」聯動！搭賽季口號 迷因本尊：我進去了
《要塞英雄》與抖音傳奇「面癱哥」聯動！搭賽季口號 迷因本尊：我進去了
根據《要塞英雄》官方公開的最新活動預告，知名 TikTok 創作者「面癱哥」Khaby Lame 將會在即將到來的第四章第四賽季中推出獨家造型，正式加入這款熱門大逃殺遊戲。
除了與各大熱門電影、遊戲或動漫展開跨界合作之外，《要塞英雄》近年來也常常一些流行文化代表人物聯名推出「Icon Series」造型，像是多位知名實況主，以及樂洛伊小子、棉花糖和崔維斯史考特等歌手，或是約翰西南、勒布朗詹姆士和內馬爾等運動員，將本作對於跨界合作造型的概念推到了一個新的境界，爲電玩以及流行文化之間建立起了一種橋樑。而現在，知名 TikTok 創作者「面癱哥」Khaby Lame 則將會成爲下一位加入《要塞英雄》的流行文化人物。
在一支於 8 月 23 日上傳的 TikTok 影片中，Khaby Lame 大開了一個印有他招牌手勢和名字的紙箱，並從裡面取出了另一個神秘箱子，卻發現裡面還有着一個箱子，在打開最後一層箱子時，他微笑着看向鏡頭，而影片到此結束。然而，這支影片最大的線索就在於箱子上印着常常出現在《要塞英雄》最新賽季相關宣傳中的紅色玄月符號。
圖／Fornite、Khaby Lame
此外，Khaby Lame 在影片的文字敘述中也打上了一句「我進去了」(I’m in)，呼應了 Epic Games 在幾天前公開的新賽季宣傳標語「你進去了嗎？」(Are you in?)。而就在 Khaby Lame 上傳這支影片後，官方推特帳號也爲即將到來的第四章第四賽季公開了新的宣傳圖，直接展示了 Khaby Lame 擺出招牌手勢的剪影。
各種線索都指向了玩家將會在新賽季中看到 Khaby Lame 以最新 Icon Series 造型加入這款遊戲。
但就以目前來說，玩家無法確定這個造型是否會收錄在最新賽季的戰鬥通行證中，還是得單獨在商城中購買。但可以確定的是，喜愛Khaby Lame 的《要塞英雄》玩家絕對會更加期待新賽季的到來。
第十五屆既有建築改造大會順利召開！
2023年9月20日，由中國建築科學研究院有限公司（以下簡稱“中國建研院”）、全聯房地產商會、保定市人民政府聯合主辦的“第十五屆既有建築改造大會”在河北高碑店隆重召開。本屆大會主題爲“城市更新與建築改造·助力好房子好社區好城區建設”，大會旨在推進城市更新與既有建築改造全行業的有機聯動和密切協作，深入推進建築領域低碳轉型，共同構建宜居宜業城市。
中國建研院黨委書記、董事長王俊，河北省保定市委書記黨曉龍，河北省保定市人民政府市長閆繼紅，河北省住房和城鄉建設廳副廳長趙春旺，中國工程院院士馬軍，中國工程院院士杜修力，住房和城鄉建設部標準定額司實施指導監督處處長聶明學，住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心城市建設與更新處處長田永英，全聯房地產商會常務會長、城市更新分會會長柴志坤，河北省保定市人民政府副市長高懷軍，河北省高碑店市委書記賈偉斌，中國建研院副總經理王清勤，全國工程勘察設計大師、中國建研院副總經理肖從真，奧潤順達集團董事長倪守強，全聯房地產商會秘書長趙正挺，上海建科集團股份有限公司副總裁李向民，河北省建築科學研究院有限公司總工程師趙士永，德國梅森博格集團董事長馬丁·梅森博格，德國萊口公司總裁滿福利德·菲薄以及來自科研院所、高等院校、勘察設計單位、建設單位、施工企業、房地產開發企業等城市更新和既有建築改造領域的專家及代表參加了會議。大會以現場會議和視頻直播相結合的方式舉行。大會現場近千人蔘會，線上開幕式、主論壇、分論壇參會人員約600萬人次。
大會開幕式由中國建研院總經理許傑峰主持，閆繼紅、趙春旺、杜修力、王俊、柴志坤分別致辭。
閆繼紅指出，保定市是全省首批政府採購支持綠色建材、促進建築品質提升試點城市，是第一批全國智能建造試點城市，近年來啓動了大規模的城市更新和城市改造工作，期待與各方合作共贏，以產業的高質量發展助力高品質新保定建設。
趙春旺指出，河北省先後出臺了實施城市更新行動的系列指導意見和政策文件，城市人居環境持續改善，住房品質顯著提升，配套服務不斷優化，期待在城市更新和建築改造中集思廣益，助力美麗河北建設。
杜修力指出，韌性城市建設需要關注防災減災工作尤其是基礎設施的抗震研究，建議以韌性城市的建設爲契機，關注關鍵基礎設施的防災研究，進一步匯聚政、產、學、研、用的力量，共同推進城市更新關鍵科技問題解決。
王俊在致辭中指出，中國建研院在國內較早地開展了既有建築改造技術研發和工程實踐，針對城市更新和既有建築改造領域需要破解的難題，將繼續以科技創新爲引領，推動城市更新和既有建築改造領域的科技進步和行業發展。
柴志坤在致辭中表示，在房地產市場供需關係新的發展形勢下，城市更新需要搭建區域性、多元化主體參與的系統性工作平臺，以實現政策、資源、資金的補充，實現近遠期目標和社會經濟價值的融合。
賈偉斌介紹了高碑店市綠色建築產業發展情況，並對將於2024年9月在高碑店國際會展中心舉辦的第六屆中國（高碑店）國際門窗博覽會暨2024中國（高碑店）國際超低能耗建築大會進行了發佈，表示高碑店市將全力支持超低能耗建築產業發展並加速打造相關產業基地。
大會主論壇由全聯房地產商會秘書長趙正挺和中國建研院副總經理王清勤主持。
大會特邀嘉賓馬軍、仇保興、聶明學、田永英、肖從真分別做主題演講。
馬軍指出，氣候變化、城市熱島效應、水資源短缺等是制約城市發展的重要因素。圍繞如何做好綠色低碳及“雙碳”發展目標，需要進一步發展綠色低碳、生態安全等產業，實現資源循環利用，推動形成綠色產業技術體系。
仇保興對我國綠色建築演化的脈絡及技術誤區進行了系統梳理，指出綠色建築的特徵需要當地氣候適應性、多元化、全生命週期減碳、無廢循環性、可負擔性、集羣脫碳性，建議通過綠色建築的推廣逐步建立全社會循環經濟和綠色經濟新體系。
聶明學就“好住宅”標準調研工作的基本情況、居民訴求、技術人員建議、地方工作經驗和亮點等進行了介紹，建議儘快完善發佈《住宅項目規範》，加強相關配套標準的制修訂工作，進一步完善住宅標準體系。
田永英從城市、場景和科技三個方面，結合國際國內案例就科技對城市更新賦能進行了介紹，建議在科技創新中統籌好政府、社會、市民三大主體，充分發揮市場配置資源的決定性作用。
肖從真在《從可靠角度看既有建築改造標準》的主題報告中，介紹了既有建築抗震設計規範的發展情況及工程實例，並建議既有建築改造以性能提升爲目標，以性能化設計爲抓手，從頂層設計層面進一步完善相關技術標準體系。
本屆大會同期設置了“城市更新”、“老舊小區綜合改造”、“既有建築綠色低碳改造”、“好房子、好社區、好城區”四個分論壇，三十餘位相關領域的專家圍繞城市更新和既有建築改造相關政策、標準規範、科技研發、技術成果、工程案例等展開了深入探討。
大會由高碑店市人民政府、保定市住房和城鄉建設局、中國建築科學研究院有限公司科技發展研究院、全聯房地產商會城市更新分會、國家技術標準創新基地（建築工程)、國家建築工程技術研究中心、河北奧潤順達窗業有限公司、能源基金會、中國工程建設標準化協會綠色建築與生態城區分會、全聯城市更新（北京）企業管理有限公司、北京世國城鄉規劃設計研究中心承辦；受到了住房和城鄉建設部防災研究中心、國家技術標準創新基地（建築工程）綠色建築專業委員會、中國城市科學研究會、中國城市規劃設計研究院、中國中建設計研究院有限公司、上海建科集團股份有限公司、華東建築集團股份有限公司、北京市建築設計研究院有限公司、河北省建築科學研究院有限公司、清華大學、天津大學、北京建築大學、哈爾濱工業大學、低碳智慧建築產業技術創新戰略聯盟、全聯基礎設施商會建設與材料設備分會、保定市房地產業協會、保定市棚戶區改造服務協會、北京江西企業商會建築行業分會、張家口綠色建築產業發展協會、中建科工集團有限公司、中建東方裝飾有限公司、常州市建築科學研究院集團股份有限公司、萬華化學集團股份有限公司、美的樓宇科技、洛陽蘭迪真空玻璃科技有限公司、北京浩宇天地測繪科技發展有限公司、尤孚智慧水系統（南京）有限公司、深圳奧雅設計股份有限公司、九牧廚衛股份有限公司、泛城設計股份有限公司、北京旭曜建築科技有限公司、北京同盛城建文化交流中心、全聯城市更新有限公司等的大力支持。
紳士芒果派對首位VTuber「朵法娜」亮相！愛睡懶覺的墮天使26日初配信
紳士芒果派對首位VTuber「朵法娜」亮相！愛睡懶覺的墮天使26日初配信
圖／Mango Party 芒果派對
臺灣成人遊戲發行商 Mango Party 芒果派對旗下 VTuber 要來啦！名爲「Tofana 朵法娜」的虛擬實況主近期亮相，將於臺灣時間 10 月 26 日初配信。
比罗坂日菜子色情得很可爱只有我知道
先婚後愛，總裁盛寵小萌妻 小說
芒果派對今年 3 月的時候就開始爲 VTuber 計劃「意識之上酒吧」招募中之人，該企劃主打可以色色的 V，背景設定在獨立於深網及地表，既不虛也不實，有着無限遼闊邊際的酒吧，成員當時預期會包含機娘、精靈、吸血鬼、惡魔、AI 姬等等屬性的角色。
這回曝光的朵法娜是一名來自天國的墮落天使，興趣是睡懶覺，官方 X（舊稱推特）帳號的簡介寫着格言：「愛不會挑人，但人會挑人愛，而天使，會愛所有世人。」
目前朵法娜已經開始在 X 上活動，不時會發推或轉推貼文，YouTube 頻道則有一支 shorts 短影音，聊到自己過去擔任「裸體模特兒」的經驗。至於正式出道，定於 10/26 晚上 9 點，有興趣的讀者可留意時間。
除了朵法娜之外，意識之上酒吧現在還有一個名叫「ErosEkwa 愛庫娃」的虛擬藝人待解密，僅簡易創立 X 跟 YouTube 帳號，大頭貼與封面圖尚未曝光，預計將於後續公開更多情報。
圖／截取自 X@ErosEkwa
遠東發展向香港城規會就油柑頭綠化帶地皮修訂地盤邊界
觀點香港網訊：10月13日，遠東發展向城規會就油柑頭一幅6.5萬方呎綠化帶地皮修訂地盤邊界，將地盤面積增加約4000方呎，令將項目單位增加95夥或18%至613夥，總樓面亦增加近19%至30.89萬方呎。發展商早於今年3月向城規會就同一地皮申建518夥住宅，總樓面約26萬方呎。
據城規會文件顯示，申請地點爲油柑頭丈量約份第354約地段第164號餘段、第175號及第232號餘段（部分）和毗連政府土地，鄰近油柑頭配水庫，前方爲屯門公路，地皮總面積約6.9萬方呎，申請人修訂總髮展地積比率4.47倍，擬建3幢26至27層高住宅大廈，提供613夥。
另項目維持提供3.25萬方呎的社福設施，整個發展總樓面約30.89萬方呎。
比對今年3月遞交的發展方案，擬議的發展地盤面積較前申請的6.5萬方呎，增加約4000方呎或6%，住宅單位數目由過去的518夥，增加18%至613夥，總樓面亦由過去的26萬方呎，增加近19%至30.89萬方呎。
2023年第三季度北京零售物業新增86.5萬平方米
北京商報訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）10月11日，CBRE世邦魏理仕發佈《2023年第三季度北京房地產市場回顧》顯示，今年第三季度，北京零售市場非核心商圈集中交付六個優質零售物業，共計體量86.5萬平方米。
該報告顯示，2023年第三季度新增項目中有四個位於五環以外，其餘兩個則均爲次級商圈的更新改造項目。龍湖、萬達以輕資產模式分別佈局朝陽北苑和海淀五棵松，此外萬達另有一座新開發項目落子朝陽東壩。新開業項目多聚焦娛樂文化與家庭生活，以親子娛樂、地域美食、圈層社交、寵物友好等爲主要招商理念吸引衆多餐飲、零售及生活方式品牌。整體來看，總新增需求中餐飲業態以25%的新店佔比持續領跑，其次是茶飲果汁、運動休閒以及輕奢、高奢品類等。
租金方面，在宏觀經濟與消費需求變化等客觀因素影響下，客流較大的優質購物中心租金水平有回升態勢，而交通通達性較差、品牌差異性和辨識度不足的個別項目租金水平則持續下調。全市購物中心首層平均租金同樣本比環比微漲0.1%至每天每平方米32.7元，其中燕莎及三里屯商圈表現較佳。
世邦魏理仕華北區顧問及交易服務部京西辦公室負責人宋津樓表示，未來六個月，北京預計將有50萬平方米左右的商業體均有望開業，推動明年新增供應體量增長，包括王府井喜悅與昌平超級合生匯等改造更新項目，將持續改變北京零售物業市場發展格局。
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主子版GTA《喵劫客：流浪貓咪》5月登Steam多人瞎搞 不管黑貓白貓能搗亂就是好貓
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圖／LetMeowt Games、Excalibur Games
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貓咪版《俠盜獵車手》（Grand Theft Auto）敲定發售月份！由 LetMeowt Games 開發、Excalibur Games 發行的《喵劫客：流浪貓咪》（暫譯，Heist Kitty: Cats Go a Stray）將於今年 5 月推出。
《喵劫客：流浪貓咪》原名《Grand Theft Gato: Vice Kitty》，去年 10 月找到合作發行商之後，便更名爲現在的名稱。隨着一個年度又過去，官方 1 月 27 日宣佈遊戲準備在 5 月正式上市的喜訊。
本作爲一款支援多人線上合作的開放世界沙盒遊戲，玩家將透過調皮搗蛋小貓的雙眼看世界，在城市裡闖蕩江湖、大鬧全場、劫持車輛到處狂飆。
圖／LetMeowt Games、Excalibur Games
圖／LetMeowt Games、Excalibur Games
圖／LetMeowt Games、Excalibur Games
當然，玩家還是可以選擇扮演貓咪警察，只不過沒有永遠的乖寶寶，把桌子上的玻璃杯掃到地上，或是把弄亂雜貨店的商品，適時解放你內心邪惡的搗蛋鬼。無論如何，不管黑貓白貓，只要能夠帶來混亂就是好貓！
圖／LetMeowt Games、Excalibur Games
《喵劫客：流浪貓咪》預計 2023 年 5 月登陸 Steam，暫無支援中文，有興趣當個 G8 貓的讀者，可先加入願望清單。
Square Enix終於解釋艾莉絲為何能在《Final Fantasy VII重製版》看見未來
Square Enix終於解釋艾莉絲為何能在《Final Fantasy VII重製版》看見未來
經過粉絲們多年的推測，甚至還被視爲了一種劇情漏洞，Square Enix 終於出面證實了《FF》系列人氣角色艾莉絲在《Final Fantasy VII 重製版》中，確實擁有着她不應該擁有的記憶，和對於未來的預示，然而，她的這些記憶也會不斷被低語者奪走。
2020 年《Final Fantasy VII重製版》的劇情，偶爾會讓一些玩家感到相當困惑，尤其是考慮到這部重製版對於原版《Final Fantasy VII》帶來的許多改動，再加上疑似擁有着多重宇宙的設定，以及錯綜複雜的劇情，粉絲們在這款遊戲上市多年後，依然對於部分細節充滿疑惑也是一件意料之內的事。
圖／Square Enix
而其中一個最大的迷團，就是艾莉絲爲何會知道一些根本還沒有發生的事件，以及她到底是如何預測未來。許舉例來說，她和克勞德在第八章再次重逢時，艾莉絲就立刻以傭兵來稱呼他，而她當時應該還不知道這件事。雖然部分粉絲認爲她是從克勞德持有的破壞劍推敲出來的，但這並不是她唯一一次展現出疑似知道許多不應該知道的事，像是她知道賽非羅斯還活着，以及 Sector 7 即將淪陷。
圖／Square Enix
除此之外，遊戲中還有許多跡象，暗示了艾莉絲對於事件全貌的瞭解，似乎遠比其他角色更多。而在粉絲們爲此推測了多年後，Square Enix 終於證實了艾莉絲確實擁有着一些她不應該擁有的記憶，但她似乎也並不是故意要向其他人隱埋真相。根據 Silliconera 網站的報導，《Final Fantasy VII重製版》官方推特在最近正式針對這個問題給出了答案，而這也終結了許多粉絲之間的推論。
《Final Fantasy VII重製版》團隊在這則推特中表示艾莉絲確實擁有着一些與「尚未發生在這條時間軸上的事件」有關的記憶，像是知道克勞德的破壞劍叫什麼，在被告知之前就知道了克勞德的去向，也明白蒂法希望她拯救瑪琳等。
圖／Square Enix
接着，遊戲團隊解釋了每當艾莉絲遇上了低語者時，他們都會從她身上奪走這些記憶的一部份，因此她只會記得一些零碎的細節。艾莉絲似乎也知道這件事，因此她纔會在遊戲中表示每當低語者與她接觸時，她都會失去一部份的自己，而這也證明了她並不是故意要隱藏她所看到的這些預示。
網傳以阿「戰地片」竟是遊戲畫面 網笑爛：《武裝行動3》到底騙了多少人
網傳以阿「戰地片」竟是遊戲畫面 網笑爛：《武裝行動3》到底騙了多少人
▲ 網傳以阿衝突片竟是遊戲畫面。（圖／翻攝自 Steam）
記者樓菀玲／綜合報導
近期以阿衝突升溫，網路出現大量遊戲畫面冒充的戰爭影片，過去以來就已經騙到不少人的戰爭類遊戲常客《武裝行動 3》（Arma 3），這次毫不意外的又成功騙到一些網友，以爲這些畫面都是真實發生的「紀實片」。
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《武裝行動 3》是一款在 2013 年推出的戰爭沙盒遊戲，每逢戰爭時事往往就會有人把遊戲畫面「魚目混珠」，冒充成真實武裝衝突影片放上網路，從去年開始的俄烏戰爭到最近發生的以阿衝突，總是會有不熟遊戲的網友中招，以爲是真實戰地影片。
不過最近日本推特（X）盛傳一則有網友力挺哈瑪斯搭配《武裝行動 3》的貼文，雖目前原文和發文者帳號已刪除，但可以從中看到這名網友的言論引起不少輿論話題，事後這名網友刪除了貼文，稱有太多陰謀論者說這是一段假影片，所以後來把影片刪了。
▲ 網友備份下來的原文內容。（圖／翻攝自推特）
有網友指稱像這樣的狀況就是典型的「分不清現實與虛擬」，也有網友點出這位高橋老兄已經是假消息慣犯，老是用一些不明內容來散播訊息，更有網友大笑：「竟人有人把 10 年前的遊戲影片當成真的，笑死」、「這是一個完美的例子，說明了就算技術進步不等於人類也會跟着進步」。
租屋預算1萬2想在雙北租屋 他嘆「一堆鬼屋」找到快崩潰
圖爲租屋示意圖。圖／聯合報系資料照片
北部高房價讓許多人大嘆吃不消，想在雙北居住真的得省吃儉用，一名網友最近打算在臺北租房子，他的預算只有1萬2，結果找了老半天竟然找不到喜歡的，還感嘆一堆房子都像鬼屋，貼文也引起不少人的共鳴。
這名網友在Dcard以「雙北找租屋找到快崩潰」爲題發文，他說原本以爲1萬2的預算應該可以找到不錯的房子，沒想到逛租屋網逛了老半天，卻只看到「一大堆鬼屋」，沒有一間是人住的。即使發現勉強還可以的物件，實際看屋後也發現一堆問題。
他舉例有格局很詭異的，「很明顯是原本一間硬隔成3，4間的」，不然就是隔音很差、位在地下室或者頂加、壁癌滿牆、黴味、蓮蓬頭接洗手檯、無窗棺材屋等等的，原PO甚至還貼出一張照片，一間小到不行的房間，牀鋪還緊鄰廁所的套房，竟然房租要1萬5，讓他大罵「房東居然有臉開這種價」。
原PO抱怨即使新北也一樣，只是稍微比臺北市便宜一點點而已。他感嘆之前去日本大阪玩的時候，租airbnb一個月2萬元，但格局方正，有房間、廚房、廁所、浴室，反觀臺灣不僅空間小還很貴，讓他相當無奈。
貼文一出引起熱議，「爛透了，真可悲」、「好一點的還只限定女性租」、「租房真的要碰運氣，如果不急要有耐心慢慢找」、「這個價格可以在高雄2房2廳，還很新的大樓，我看我同學每一個都住得好高級」、「臺北真的爛透了，尤其我還在天母這，附近都貴死了，找房找到崩潰，貴又破房」、「1萬2在臺北想要居住環境正常一點，感覺要找雅房比較有可能，套房這個價位很多都怪到有剩」。
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Steam休閒搞笑《派對動物》八人派對大亂鬥 東倒西歪友誼小船說翻就翻！
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圖／Recreate Games
跟着遊戲一起瘋狂到日出！由 Recreate Games 開發的多人派對遊戲《派對動物（Party Animals）》，讓玩家們化身成各種可愛的動物們，進行各種模式的多人混戰，和朋友們一起合作競賽（互相傷害）、或是展開殊死鬥分出高下來！
遊戲操作除了基本的上下左右以外，還有抓取、跳躍、頭槌等按鍵，甚至還能直接用小拳頭來個重拳出擊！
圖／Recreate Games
遊戲可以兩兩一隊，分成四個小組進行競賽，模式分成淘汰賽和積分賽，而競賽的內容跟地圖也非常多元。以積分賽作爲舉例，在投石機地圖中，需要將炸彈投射到對方基地，同時要儘量避免對方炸彈在己方基地爆炸。團隊的人需要分工合作，誰來運送炸彈，誰去到對方基地搗亂，這些都是決定勝負的關鍵！
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圖／Recreate Games
如果是到了棒棒糖工廠，玩家則需要想辦法跟隊友合作搬運小熊軟糖到自家基地，當然這時就能用抓取、出拳來進行各種干擾囉～
圖／Recreate Games
另外，也有想是推冰球搶分的地圖，看着動物們歪七扭八移動的模樣，忍不住讓人會心一笑，相信在實況上游玩肯定會很有笑果。
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圖／Recreate Games
圖／Recreate Games
遊戲即將在 9 月 20 日正式於 Xbox 以及 Steam 平臺推出，遊戲支援繁體中文，有興趣的讀者可以暫時將遊戲加入願望清單，等待後續發售囉！
二次元GTA？網易全新都市開放世界RPG《代號：無限大》正式公開
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圖／《代號：無限大》官方網站
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由網易旗下工作室 Naked Rain 打造的全新作品《代號：無限大》今（18）日正式曝光，同步推出遊戲概念網站。官方預告，將在 8 月 24 日公佈實機畫面。
《代號：無限大》是以二次元都市開放世界爲題材的角色扮演遊戲，玩家將扮演一名年輕的英雄，探索充滿自由和無限可能的虛擬都市，並在旅途中結識夥伴、解鎖力量，打造屬於自己的傳奇人生。遊戲將會在 PlayStation 5、PC 以及手機雙平臺推出。
值得一提的是，Naked Rain 是網易在今年所成立的工作室，在《代號：無限大》公佈之後，有許多網友相當好奇此工作室的來頭。
過去網易大舉招募了國外知名遊戲製作人，包含大家相當熟悉的《人中之龍》系列製作人名越稔洋、《看門狗》系列製作人 Jonathan Morin 等。而《人中之龍》、《看門狗》遊戲風格與定位和目前釋出的《代號：無限大》概念相近，至於兩人是否有直接參與遊戲製作，就有待網易進一步公開詳細資訊了。
FF41場刊開賣！單本僅附一日入場券引網抗議 追加「電子場刊」三日優惠
FF41場刊開賣！單本僅附一日入場券引網抗議 追加「電子場刊」三日優惠
臺灣同人動漫盛事「開拓動漫祭FancyFrontier」今（20）日公開 FF41 場刊上市消息，以及與全家便利商店聯名的「原創新星套組」，場刊隨附單日票券一張，售價新臺幣 200 元，然而本次 FF41 改爲三天活動，從 8 月 18 日星期五～20 日星期天，場地在花博爭豔館不變，引起網友爭論三天都要去是否要買三本。
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圖／FF
開拓動漫祭官方表示，除了在全臺動漫據點、FamiPort 開放預購 FF41 場刊，活動當日現場早上 8:30 後也會開始販售實體場刊，「本次內附票券有更動，改爲單日票券一張」，公告引起網友不滿，對學生或自由工作者來說很不友善。
不久後官方下架公告，宣佈因應活動改爲 3 天並加快入場速度，特別在一般入場項目中增加「電子場刊」購買選項，限定於 Accupass 系統販售，電子場刊還有「多日票券優惠」，即日起開放購買：購買網址請點我。
1. 單日票電子場刊+附單日入場電子票券+抽獎券／售價$200
2. 二日票電子場刊+附兩日入場電子票券+抽獎券／售價$300
3. 三日票電子場刊+附三日入場電子票券+抽獎券／售價$400
※ 單日、多日電子場刊與實體場刊相同，均由一般入口排隊進場。
除了場刊的一般入場券，FF41 原創之友套組附有涼風しとら shitora 繪製的原創主題 T恤、兩本筆記本，還有三張「快速入場券」，即日起到 8 月 10 日開放預購，相較過去套組預購架約 6 百元左右，本次增加的部分可能就是每日票券的金額。
2023 FF41原創之星套組對比 2019 FF39 套組。
另一方面，官方也發佈三日舞臺嘉賓，每天都有多位日本貴賓，星期五包括知名 Cosplayer 伊織萌、實力派插畫家 TEDDY；星期六則有動漫歌手 Lia、Vsinger IA、偶像團體 純情のアフィリア，星期日則是動畫聲優市之瀨加那（機動戰士鋼彈 水星的魔女狸貓蘇萊塔）。
其他還有電子福袋套組優惠，套組預購價新臺幣 980 元，內含：
1. FF41限量妖精工房運動涼感巾一條
2. FF41電子場刊一本+實體抽獎券一張
3. FF41三天入場資格+電子福袋專屬入口
※ 所有電子場刊購買者，皆可至FF41活動現場開拓動漫企業攤，使用QR code兌換實體日本來賓抽獎券與折價券，在活動現場內的各大企業使用。
圖／FF
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漲價風吹臺重劃區 房價漲幅最高近4成
新竹縣治二期。圖／臺慶不動產
房市有多熱，看重劃區就知道!寬闊的街道設計以及完整的區域規劃深受購屋族喜愛，且重劃區建地充足交易量大，相對追價情形明顯，591實價登錄就統計全臺重點重劃區近三年房價漲幅，全臺前十五名重劃區中新竹佔近半數，冠軍落在新竹竹北縣二重劃區，近三年漲幅高達37%，今年挑戰均價3字頭指日可待。
根據591實價登錄統計，六都、新竹重劃區近三年房價漲幅，前十五名當中有近半數都位於房市火熱的新竹縣市，且更囊括前三名，591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，新竹從去年因疫情影響，臺灣相對國際疫情控制穩當，竹科客收入增，口袋深加上熟悉市場，信心爆棚推升房價，像是竹北縣治二期、縣治三期重劃區因素地稀少，新建案奇貨可居，開價一躍到5字頭，高鐵特區因建設議題加持，新案也挑戰6字頭。
臺中近來房價也是起漲，以往被視爲首購熱區的價格已追上市區，畢務潔表示，北屯廍子重劃區2019年還有1字頭房價，如今已經站穩2字頭，漲幅26.9%位居第四名，現在新案開價更是挑戰3字頭，以「一年跳10萬」之姿水準，壓縮首購族只能往海線、山區等低價區走，另外北屯十一期重劃區因有明星私校、公園綠地等機能，向來有小天母之稱，區域內也都換屋型產品，也在自住買盤青睞下，成交價站上3字頭，漲幅也有17.2%。
各地高鐵特區也是房價增值的保證區，除了竹北高鐵，像是烏日高鐵、青埔特區等地區，近三年都有2成上下的漲幅，其中烏日高鐵特區今年也正式站上2字頭，漲幅高達26.2%，因有百貨招商議題加上三鐵共構話題不斷。青埔特區房價近三年漲幅達17%，該區2019年餘屋去化近尾聲，推案狀況谷底甦醒，2020年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現小坪數投資型產品拉高價格，今年開始建商進入肉搏戰，1~4房產品均有，價格同樣也是回不去了。
新北市擁有許多重劃區，這次擠進漲幅前十五名的有淡海新市鎮、北大特區及副都心重劃區，畢務潔指出，令人驚訝的是向來認爲是蛋白區塊的淡海新市鎮，雖然漲幅16%，未進入前十名，但近年來也正式站上2字頭，雙北市目前1字頭重劃區已所剩不多，首購買房只會越來越難。
高雄本次進榜的都是生活機能佳的成熟重劃區，如鳳山、三民交界的文山特區，周邊有青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等四大商圈，且也明星學區加持，向來釋出量少自住買盤推升價格也不意外，另外，鼓山美術館特區則是受惠近年來臺商迴流熱錢涌入，再加上臺積電即將後勁設廠注入一劑強心針，美術館特區儘管是大坪數豪宅產品居多，依舊跟上這波護國神山瘋漲潮。
《原子之心》彩蛋盤點：初期神秘數字致敬生化奇兵？ 雙生舞伶竟參考自烏克蘭前總理
《原子之心》彩蛋盤點：初期神秘數字致敬生化奇兵？ 雙生舞伶竟參考自烏克蘭前總理
《原子之心》是一個講述在架空歷史的世界中，蘇聯藉由高科技發展變成極度強勢的國家，卻導致裡面機器人突然暴亂試圖殺掉人類的故事！而發售至今已經一個多月了，爲此我們今天就來介紹裡面暗藏什麼彩蛋吧～
爲了讓大家搜查方便，裡面被致敬的俄羅斯節目，我都用英文翻譯的名字寫在文章裡，畢竟用俄文就算找到，大家不一定看得懂。
玩家常遇到的一種機器人模型叫做「泰勒斯可娃」（Tereshkova），這名字是致敬歷史第一個上太空的女性，也就是俄羅斯出生的範倫蒂娜．泰勒斯可娃。
雙胞胎芭蕾舞機器人的髮型，是參考號稱烏克蘭鐵娘子的前總理－尤莉亞．提摩申科，至於她們的舞蹈動作是電玩團隊請來 Anita Pudikova，這位目前在莫斯科大劇院工作的芭蕾舞者幫忙編成！
在剛開始的舞臺中，你能發現某些機器人在爭奪東西，似乎發生故障時，工作人員會提到控制他們的代碼是 0451，這顯然是致敬知名科幻小說《華氏 451 度》的標題（官方後來也親自承認有這致敬）。不過也有人認爲 0451 這數字是在致敬《生化奇兵》中，玩家第一個拿到的密碼
遊戲裡任何背景出現的海報，都是在蘇聯時期真實存在過的，象徵當年俄羅斯社會相信共產主義會帶來美好生活的遐想。
這臺編號爲 AMT-69 的公用電話也是真實機器，是蘇聯政權晚期最常出現的機臺，現在 E-Bay 可以買得到，是歷史收藏家的最愛之一。
玩家能夠在地圖上看到以及親自駕駛名爲「莫斯科人」（Moskvich）牌的汽車，而依照遊戲的設定年分，應該都是 Moskvich-412 型號。
另外遊戲的原創車種，是改編自蘇聯自制品牌 GAZ Chaika 的豪華汽車，而按照外觀來看，應該是參考 GAZ-13 與 GAZ-14。
當你在碼頭附近，會看到兩個機器人跳舞時，並高喊着 Bambarbiya! Kirgudu!，這是來自 1967 年的蘇聯喜劇電影《Kidnapping, Caucasian Style》名臺詞，而跳舞的背景音樂也是出自於這部電影的配樂。
在碼頭附近你能聽到某人詢問 Moscow-Cassiopeia 這艘船是否會出航！而這艘船的名字就是致敬 1974 年蘇聯同名科幻電影《Moscow-Cassiopeia》。
夢見機器狗的女孩暱稱叫做 Rassie，這是致敬 1979 年的蘇聯科幻電視迷你影集《The Adventures of the Elektronic》裡登場的機器狗名字。
遊戲裡的纜車整個造型，主體是參考 1985 年的蘇聯迷你科幻影集《Guest from the Future》其時光機造型，並再稍微做一些改良。
當你在火車站臺上，與一個被書頁紙張包圍的屍體對話時，你能發現他說到一個詞叫做 abyrwalg。這致敬 1925 年蘇聯科幻小說《狗心》（Heart of the Dog）劇情，裡面主角將人類大腦移植到一隻狗體內後，該位「狗人」第一個講的字就是這個 abyrwalg，此作品在 1988 有改編成電影。
你會發現某些招牌說到要展示 GPD-60，而這裡的 GDP 是指 Great Professor Dowell’s Head 的意思，致敬 1925 蘇聯科幻小說《Professor Dowell’s Head!》裡面劇情講述 Dowell 教授正在研究即便頭部分離也能存活的技術，結果自己卻被助手殺害，而倖存的頭部被迫講述科學秘密給這位前助手，所幸最後教授的家人幫忙，在他臨死前揭開一切真相。
值得一提的是，這小說在 1984 年有被改編成電影，而中國也買版權，並於 1988 年改編成自己國家版本的《凶宅美人頭》
有一條訊息說到 Monday Begins on Saturday，這是一部 1965 年小說，諷刺蘇聯官僚信奉的科學美好主義，所以故事裡的政府成立研究魔法的部門。而這本小說的主角 Alexander Privalov，在《原子之心》遊戲中，被設定成「3826 設施」的員工之一，不知道是否也同樣在研究魔法？
遊戲登場的卡通影集是《兔子，等着瞧！》，爲真實世界蘇聯時期最知名的節目，劇情講述一隻狼要抓兔子主角，但被不少國際動畫人士發現到很多運鏡是抄襲《湯姆貓和傑利鼠》，不過至今俄羅斯官方仍否認。
遊戲中的城市 Chelomey city 這名字，是致敬蘇聯最有名的火箭設計師 Vladimir Chelomey，此外各位也能看到另一棟同名大樓在城市內。
這個留着鬍子和戴上特殊眼鏡的機器人，所有造型都是參考自蘇聯時期的傳奇音樂家 Oleg Parastaev。
《電馭叛客2077》裡沒有伊隆馬斯克NPC 開發人員駁斥：誰在那胡扯
《電馭叛客2077》裡沒有伊隆馬斯克NPC 開發人員駁斥：誰在那胡扯
示意圖，非當事 NPC。 圖／CDPR、路透社
不久之前，許多傳聞暗示特斯拉、SpaceX 以及 X 平臺執行長伊隆馬斯克其實偷偷在《電馭叛客 2077》中尬上了一角，但 CD Projekt Red 團隊的開發者終於在今天稍早出面否認了這則傳聞，表示這位企業大亨根本就沒有出現在遊戲中。
早在《電馭叛客 2077》最初於 2020 年 12 月正式上市後，有玩家懷疑某位路人 NPC 神似馬斯克，甚至認爲這位角色就是直接以他爲原型。
由於該 NPC 只短暫地在遊戲的開場出現幾秒鐘的時間，玩家根本沒有機會仔細觀察他的臉長怎樣，但依然讓人堅信那位路人就是馬斯克，更別說最近他的傳記中提到他曾闖入《電馭叛客 2077》的拍現場要求團隊讓他客串。
然而，《電馭叛客 2077》任務設計 Patrick K. Mills 駁斥 NPC 是馬斯克的說法。當一位玩家發現 2.0 更將號稱馬斯克的 NPC 從遊戲中移除以後，Mills 迴應那不是伊隆馬斯克，那看起來一點也不像他，疑惑到底是誰在那邊胡扯的？
雖然從遠方看來，這位 NPC 確實與伊隆馬斯克有着幾分相像，但當玩家透過模組將這位角色拉近一看之後，卻發現他長得其實並不像那位備受爭議的企業大亨，再加上 Mills 的迴應，幾乎可以確定這位角色與伊隆馬斯克的相似之處很有可能只是個巧合。至於開發團隊是否真的有答應當時闖進拍攝現場的馬斯克，讓他加入這款遊戲中，目前似乎又成爲了一個有待官方親自迴應的未知數。
參考原文：GamesRadar
近2年竹北量縮價反增 信義房屋專家分析原因
竹北近兩年住宅交易量縮價增，信義房屋專家分析原因。 圖／信義房屋提供
竹北地政事務所公佈112年第二季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前110年第二季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價爲37.2萬，較110年第二季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因爲政策、紅利獎金不如預期，置產規劃也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。
交易量爲何縮減？張家榮分析，首先，今年第二季正值平均地權條例7月上路前，買方對於政策會有預期心理，因此多采縮手、觀望，待政策上路後再做賣屋決定；而竹北的買方爲科技園區工作的園區客居多，過去園區客會購屋，有一部分是自住需求，也有一部分是領了豐厚紅利獎金後，選擇置產，而若是科技廠的產能與訂單，紅利獎金不如預期，非必須的置產規劃會更謹慎。
其次則是竹北的供給量越來越少，張家榮表示，預售屋與新成屋的供給量部分，竹北因爲腹地不大，相較於其他縣市的新建案已經不多，而現又正值選舉期間，不少建商會選擇先觀望，暫緩推案，待選後房市大環境、政策穩定後再行推案。
而竹北中古屋供給量的部分，張家榮表示，竹北的屋主已持有房地產一段時間，近年來也看見竹北房價的增幅，加上他們的理財配置多元，資金不會單放房地產，因此即使房地產大環境修正，也都長期持有，沒有急售需求。
而房價增加３成，顯見仍有優勢支撐，張家榮表示，新竹每年都有就業人口移入，而科技產業也持續擴廠、興建總部，因此在竹北房屋供給量漸少的狀況下，居住剛性需求仍強烈，支持房價穩定。
信義房屋竹北高鐵店店長曾翌婷分享第一線觀察，目前竹北行情不論是單價還是總價，因爲通貨膨脹、加上原物料上漲，供給需要的緣故，房屋成交行情較以往高，而若是有居住剛性需求的首購族要購屋，總價較高，預算與自備款、月付款都會變高，而換屋族則受限於購買總價4千萬的房屋只能貸款4成，因此交易量不易顯現。
北京制訂商品房銷售明碼標價新規 現向社會公開徵求意見
財聯社10月8日電，北京市市場監管局起草的《北京市商品房銷售明碼標價規定實施細則》（徵求意見稿）近日向社會公開徵求意見。針對“網絡售房”，徵求意見稿特別提出，通過網絡等方式銷售商品房的，應當通過網絡頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。徵求意見稿提出，商品房經營者實行明碼標價，應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，不得利用價格手段侵犯消費者和其他經營者的合法權益、擾亂市場價格秩序。商品房銷售明碼標價應當根據行業特點等實際情況，做到真實準確、貨籤對位、標識醒目。
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爐石／新手入門：牌組類型、優勢交換、職業介紹
大家好，我是山下智久，上次與大家分享了新手剛進入爐石的介紹，這期文章的重點會討論基本牌組構成、牌組類型、優勢交換、職業簡介。
一、基本牌組構成
卡牌遊戲最重要的就是牌組，俗話說的好，好的牌組帶你上傳說，那新手們該如何建構好的牌組呢？
在《爐石戰記》中，一套牌組是利用３０張卡牌建立，而每張牌除了傳說都能夠放兩張。前陣子改版推出了官方自訂套牌，提供一些新手假如沒有抄牌網站能夠使用的話，則可以使用這個（雖然筆者不是很建議，儘量還是去各大抄牌網站或者是實況主的粉絲專頁去尋找一些適合天梯生態的牌組比較好）。
官方有推出套牌範本功能，供新手玩家們參考。 圖／作者提供(下同)
組成卡片不免俗的就是要有卡片，筆者建議是先從副本（冒險模式）開始開啓，因爲副本是最實用的，就算是退還境之後也能夠分解，是最划算的選擇。卡包則是選擇開你最需要的卡包，像是如果你缺少的是經典卡，那就從經典卡先開啓；如果是缺少「安戈洛歷險記」系列的卡牌，那就是從安戈洛先。假如你是全新手入門課金，那我個人建議是先副本，再來安戈洛卡包，再來考慮經典。
二、法力曲線
一般而言，理想的牌組曲線會呈現如上圖的山形（兩端低、中間高）。在構築中，強調每回合充分利用法力的中速型牌組最趨近於山形，快攻或控制型牌組則多有例外；而在競技場中，建議新手玩家在曲線上可先以此作爲目標。
構築套牌除了你要有優質的生物之外，還需要注意法力曲線。如上圖所示，這個曲線會告訴你每一個費用的卡有多少張，法力曲線是建構一套牌組很重要的參考，他會影響你抽牌的機率，尤其競技場更爲明顯。從法力曲線也能粗略判斷出自己的牌組是甚麼類型的，例如高費用的比較多，可能算是比較控制型套牌，而低費用比較多則是快攻型套牌。
三、牌組類型（這裡是筆者自己的簡易分類）
快攻：如同名稱一樣，透過手下或武器法術經由前期造成大量搶血結束遊戲，儘可能的別拖到後期，讓對手有機會反敗，組成大部分爲低費手下。下圖爲快攻戰牌組範例：
快攻戰牌組範例
中速：中速型套牌相較於快攻慢了一點，每一回合的水晶打出當回合最優質的生物，利用手下獲得場面和血量的優勢進行場面的掠奪。下圖會中速獵牌組範例：
中速獵牌組範例
控制：依靠多張牌的搭配，進行場面的控制，大部分勝利方式是藉由法術控制場面、打疲勞、或後期高質量生物得到遊戲的勝利。下圖爲控制聖牌組範例：
控制聖牌組範例
OTK：是one turn kill的縮寫，就是一回合擊殺．利用前期場面控制抽牌，湊齊combo做一回合的擊殺。下圖爲冰法牌組範例：
冰法牌組範例
奇蹟：利用生物（加基森、萊拉）大量濾牌，讓手牌差距拉開，利用資源量獲勝。下圖爲奇蹟賊牌組範例：
奇蹟賊牌組範例
Token：token爲衍生物的意思，利用生物的繁殖，進行場面的大量鋪場，再利用一些buff型的牌優勢交換場面或做一波爆發獲得勝利。下圖爲token薩牌組範例：
token薩牌組範例
※牌組代碼使用方式：複製代碼後到遊戲中選擇建立新牌組，就會自動跳出匯入代碼的選項。
※注意：若網頁視窗橫向範圍較窄，將可能導致牌組代碼後段顯示不完全；此時可放大視窗（橫置手機）或以反白下拉至下一行再複製的方式解決，若仍無法複製到正確代碼，請私訊遊戲角落粉絲團小編協助處理。
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四、優勢交換
優勢交換是新手入門時，最需要掌握的打法觀念之一。所謂的優勢交換，就是利用生物的血量以及攻擊優勢進行場面的交換，打出資源差。
如下圖所示，雙方都是一費生物，但因爲一張爲2/2生物另一張爲1/2生物，這裡會進行優勢交換，避免對方生物進行其他的buff來跟你的生物交換；交換完後自己場上還會留有2/1的手下，對手還必須利用其他卡牌來除去它，雙方就有了資源差（己方一張卡牌換掉對手兩張卡牌的資源）。
優勢交換場面範例
而下面這張圖則是劣勢交換，我們如果利用2/2的魔法烏鴉去跟2/3的葛拉卡爬行蟹交換的話，我們不僅沒換掉對方的生物，還虧損自己的生物，則稱爲劣勢交換，通常如果是這種情況我們都會去攻擊對方英雄，讓對方來跟你做交換。
劣勢交換場面範例
提到了優勢交換，這裡我們進一步地討論何謂標準體質生物，因爲利用當回合的標準體質生物才能夠進行優勢交換。
五、如何判斷標準體質生物
標準體質可以從生物的質量看出來，像是一費標準是1/2體質，而二費是3/2、2/3體質，三費是3/4、4/3體質，四費是4/5、5/4體質……以此類推，體格達標的手下更容易在交換上取得優勢。
2費2/3的手下符合標準體質
4費4/5的手下符合標準體質
某些生物會因爲戰吼、死亡之聲等效果而降低體質，此時卡牌效果能否彌補其體質上的損失，就成了該卡好用與否的關鍵。
掠寶囤積者因擁有加速濾牌的效果，體質上就稍差了點。
1費1/1的銀白侍從看似屬於低於標準體質的手下，但其帶有的聖盾效果能彌補它在體質上的缺陷。
六、職業特色簡介
戰士（卡爾洛斯．地獄吼）：擁有各式武器，利用武器搶奪場面，或受傷（狂怒）做搭配，天生技是增加護甲與對手纏鬥。
戰士
薩滿（索爾）：利用超載（預支水晶）搶節奏，以及圖騰的相互buff，天生技是隨機召喚一張圖騰，而圖騰有四種，分別爲：法傷、嘲諷、回血、灼熱圖騰。
薩滿
盜賊（瓦麗拉．桑古納爾）：利用連擊型的卡片或海盜進行combo搶奪場面，天生技是裝備一把1/2匕首。
盜賊
聖騎士（光明使者烏瑟）：利用buff或新兵的搭配做優勢交換場面，天生技是召喚一隻1/1白銀之手新兵。
聖騎士
獵人（雷克薩）：利用野獸搭配武器法術進行大量搶血，因爲天生技的關係，大部分牌組都是快攻很少控制，天生技是對敵方英雄造成兩點傷害。
獵人
德魯伊（瑪法理恩．怒風）：利用水晶成長跳費提供更多的水晶運用，鋪場面生物造成對手壓力，天生技是當回合英雄+1攻擊力和護甲。
德魯伊
術士（古爾丹）：卡牌充滿許多惡魔以及犧牲血量水晶來得到buff或更優質的生物，而他的天生技號稱全爐石最強的天生技，是抽一張牌造成兩點傷害
術士
法師（珍娜．普勞德摩爾）：利用各式的法術做解場以及傷害來取得優勢，以及擁有許多冰系魔法能夠控制檯面。天生技是造成一點傷害。
法師
牧師（安杜因．烏瑞恩）：跟聖騎士一樣利用生物buff以及回血來取得場面優勢，也有許多的偷竊對方手牌，號稱爐石真正的盜賊，天生技是恢復兩點生命值。
牧師
結語
這次介紹先到這裡，下次會介紹該如何在天梯進行對戰，並推薦一些簡單便宜的牌組去爬天梯，讓一些新手不需要花太多粉塵去組牌。
這篇最重要的希望大家能知道什麼叫做優勢的場面交換，這個在爐石中是很重要的，因爲沒有場面交換你很難去控制檯面，進一步的對敵方英雄造成傷害。下一篇我會再更進一步地去解說。
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圖／Mango Party 芒果派對
獨自在外生活，卻一見鍾情愛上隔壁鄰居的人妻。你能否突破她的心防，破除道德的枷鎖，與她享受極致的背德快感？
圖／Mango Party 芒果派對
去年底在 DLsite 創下銷售佳績的背德人妻 NTR 作品《隔壁太太今天也獨自一人2》，其王道但細膩劇情設計，引許多紳士紛紛敲碗中文化版本。成人遊戲發行商芒果派對今（14）日情人節宣佈正式代理該遊戲 Steam 平臺的發行，且一代與二代都將在 Steam 平臺發售。
圖／遊戲角落合成 via Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
本作描述住在主角鄰房的 28 歲人妻，結婚第六年。溫柔對待剛搬來此處的男主角，在附近相遇時也會和男主角打招呼。身爲美人教養又好，不管是誰都好親近的性格，但這附近好像沒有親近的好友，你將藉此機會帶給她溫暖。
遊戲透過智慧型手機來進行角色的指令，玩家可以透過外出前往購物中心購物、圖書館唸書或是嘗試與春香巧遇。隨着與春香之間的感情加溫，逐漸能開始兩人的約會，也能在春香來到家中時，讓她幫你料理、兩人共浴與一起瑟瑟。
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圖／Mango Party 芒果派對
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圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
除此之外還有人妻日記系統，春香寄送的內衣自拍照，都可以保存下來。不斷收集春香的淫蕩照片，製作專屬的「人妻日記」。
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
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《隔壁太太今天也獨自一人》一、二代現已開啓 Steam 頁面，預計 2023 年 Q2 推出。一代遊戲內容大致與二代相仿，但並無劇情上的關聯，遊戲上相對少了教學跟引導，但主軸的攻略人妻，享受背德偷情感覺依舊不少，有興趣的讀者也可以考慮入手經典的一代。
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
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Xbox老闆豪言：XGP的PC及雲端訂閱未來4年沒成長，Xbox恐退出遊戲產業
Xbox老闆豪言：XGP的PC及雲端訂閱未來4年沒成長，Xbox恐退出遊戲產業
圖／路透社、Xbox
在 FTC 微軟訴訟案的一場聽證會上，Xbox 負責人 Phil Spencer 表示如果微軟旗下訂閱服務 Game Pass 在 PC 以及雲端平臺的訂閱玩家數量一直到 2027 年都沒有出現成長的話，那 Xbox 就很有可能將會退出遊戲產業。
雖然 Spencer 曾聲稱如果 Game Pass 沒有在接下來的十年內獲得顯著的訂閱人數成長的話，那 Xbox 就很有可能將會選擇退出遊戲產業，但本週外流的法院文件暗示微軟正在研發一臺純數位版本的 Xbox Series X 主機，並計劃在 2028 年推出下一代的新主機。
Spencer 向 FTC 表示微軟必須得讓 PC 以及雲端平臺上的表現以更快的時間達到更高的數字，並希望能夠在 2027 財務年度達到這個目標，而不是像預測中的那樣。在一則剪報中，FTC 律師 James Weingarten 預估 Game Pass 的訂閱人數將會在財務年度 2029 至 2030 年間突破 1 億人。
除此之外，這場 FTC 針對微軟就動視暴雪收購案發起的訴訟還揭露了許多有趣的情報。像是在昨天，一份文件就揭露了 Bethesda 在 2020 年開始計劃要推出《異塵餘生3》以及《上古卷軸4：遺忘之都》的移植版本，但目前無法確定是否延期或取消。在其他文件中，還得知《毀滅戰士》、《冤罪殺機》以及《鬼線：東京》等作品的續作都已經進入了開發階段，其中《毀滅戰士》的續作標題爲「Year Zero」。
至於來自 Spencer 的大膽聲明，很有可能是出於他對於 Game Pass 平臺未來成長的信心，認爲平臺最終的表現可能不只有預測中的那樣，畢竟微軟依然爲該平臺安排了一段相當長遠的發展計劃，。
參考原文：TheGamer
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國際金融島，還是“國際住宅島”？
近日，樓主再一次踏入南沙，來到橫瀝島。
到橫瀝島踩盤的目的，就是想豐富樓主測評版圖裡的板塊點評和項目測評。
從天河驅車到橫瀝島56公里，花了1個小時。這種距離是什麼感受？就是後排的人可以睡一覺才能到達的距離。開車的人自然是一路聽歌，把平時沒機會的歌都聽了一遍。
在南沙居住，到天河上班。應該有不少廣州人這樣幹，樓主身邊就有這樣的人，每天上下班驅車回家，走南沙港快速。
其實，遇到上下班高峰期，在廣州市區隨隨便便都要花上1個小時。只是在心理距離上，市區的家更近。
▲橫瀝島
南沙橫瀝島的定位很高，是全國首個國際金融島，被賦予“南沙新名片·世界金融島”的定位。投資額超過1000億元，目標是“2026年完成基礎設施建設”。
既然作爲國際金融島，那島內就必須有金融屬性的項目，如國際金融論壇（IFF）永久會址、廣州期貨交易所（掛牌成立）、大灣區國際商業銀行（規劃中）等。
這樣，廣州除了珠江新城擁有金融功能外，廣州國際金融城、橫瀝島也被賦予廣州金融發展的歷史使命。
新城開發，配套先行，相較於其他新片區，橫瀝島在住宅項目建設方面確實做得更快。
橫瀝島開發強度很大，所有住宅項目同時推進，快建快賣，整個島完全就是一個大工地，部分連接售樓部的道路就是一片泥濘不堪的工地，當時樓主都懷疑是不是走錯路了。
▲通往售樓部的道路
▲通往售樓部的道路
橫瀝島共有11個新盤，選擇性多而廣，讓人看了眼花繚亂。
它們分別是（最低價格）：江海潮鳴（2.98萬/㎡）、西派瀾岸（2.88萬/㎡）、旭輝曜玥灣（2.43萬/㎡）、深業頤澤府（3.51萬/㎡）、江上沄啓（2.99萬/㎡）、江堤春曉（3.15萬/㎡）、明珠灣璽（2.95萬/㎡）、海語天悅灣（2.85萬/㎡）、鉑玥明珠ONE（2.63萬/㎡）、灣區金融城（3.03萬/㎡）、桂語汀瀾（2.93萬/㎡）。
▲橫瀝島
在基礎設施方面，除了2021年開通的18號線（橫瀝島站）、今年3月開業的中山大學附屬第一(南沙)醫院、計劃今年底建成的IFF永久會址，島內基本是住宅項目的天下。
越南愿向美提供稀土，但有一个前提条件，事关中国，越南野心很大
對多數人來說，當年南沙炙手可熱的橫瀝島只不過是廣州市區的遠郊而已，但唯一的橫瀝島地鐵口卻沒有公交接駁，距離島內物業更超過1公里。
有網友戲稱橫瀝島爲“廣州南沙國際住宅島”。
▲靈山島尖
越南愿向美提供稀土，但有一个前提条件，事关中国，越南野心很大
理想很豐滿，現實很骨感。對面的靈山島尖也存在這種情況，島內人氣嚴重不足，部分已經收樓的樓盤基本沒人居住，底商基本沒有，路面也是空蕩蕩。
靠近江邊的地方有些家庭拖家帶口大大小小到這裡搭帳篷、燒烤、打牌，倒是一個度假的好地方。
靈山島尖近兩年的建設相當緩慢，在建的項目也很緩慢，未出讓的土地不掛牌，讓人產生有些停滯不前的感覺。
为何你戴围巾有股浓浓的“大妈感”？跟着这些博主学，秒变时髦精
儘管其它項目磨洋工，但有一個項目卻在快馬加鞭，工地上一片熱火朝天，這就是位於靈山島尖的大灣區科學論壇會址（GSF）。
▲大灣區科學論壇會址（GSF）效果圖
▲大灣區科學論壇會址（GSF）
靈山島尖有GSF、橫瀝島尖有IFF。
好萊塢編劇罷工落幕：WGA與製片廠初步達成協議，但演員工會談判零進度
兩大項目一江之隔，可見政府對這一區域開發的重視。
至於，被戲稱“國際住宅島”，那就讓人說去吧，終有一天會讓人羨慕的。
▲橫瀝島
横滨调开小廖 泰山上演生死疲劳！后腰缺一个孙准浩 老崔一针见血
“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升
2023 年 12 月 8 日
游戲新聞
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Frida Thelma
“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升
天才小邪妃 清雨绿竹
原標題：“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升
一線城市二手房交易量顯現出一絲暖意。根據各地相關部門公佈的網籤數據顯示，11月份，“北上廣深”四地二手房成交量較10月份均有所上漲，其中成交量上漲幅度最高的爲北京市，達17.8%。
對此，多位受訪人士向《證券日報》記者表示，當前存量房市場足夠大，價格梯度合理，爲剛需和改善循環創造出條件，當前市場仍處於“以價換量”的階段。
根據北京市住建委公佈的網籤數據，11月份，北京二手住宅網籤量爲12545套，環比增長17.8%，同比增長16.7%。
據深圳市住建局日前披露，11月份，深圳全市二手住宅成交3133套，環比上漲12.9%，同比大幅攀升44.5%，創下7個月以來新高。
廣州市房地產中介行業協會公佈的今年11月份成交數據（統計週期爲2023年10月26日至2023年11月25日）顯示，廣州市二手住宅整體網籤共10182宗，環比增長8.77%，同比增幅達到83.69%。這也是時隔7個月，廣州市的二手住宅網籤套數再度突破萬套。
前白宫官员：台湾兵役延长是重要指标 若推翻「美日会担忧」
另據網上房地產網籤更新數據，上海11月份二手房合計成交16173套，環比上漲約7.12%。
不坦率×2
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，二手房成交量攀升的背後，主要是一線城市的業主再次開啓降價賣房。
侯康台中競總發言人穿母校制服掀討論 盧秀燕：年輕輔選不用歪樓
在李宇嘉看來，一線城市11月份新房推售以中心區高價單位爲主，在市場情緒較弱，剛需和改善主導的情況下，新房供需錯配，導致價格梯度合理的二手房更受歡迎。
麥田地產方面表示，由於議價空間的加大，二手房當前具有一定價格優勢。據麥田房產數據統計，11月份，北京二手房掛牌價（麥田覆蓋樓盤）環比下降0.3%，二手房議價空間和10月份相比擴大0.5個百分點，議價空間達到年內最大。
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11月房租指數再創高 專家：房租漲勢加快
“和10月份相比，11月份賣方在價格方面作出調整的意願加強，越來越多業主願意主動調整掛牌價加快成交。從實際的成交數據看，11月份北京二手房成交量環比回升，價格調整到位後，在成交上很快就有體現，說明北京市場需求基本面依然良好。”麥田相關負責人向《證券日報》記者表示。
總體來看，麥田相關負責人表示，11月份北京地區日均帶看量和10月份相比增長3.1%，市場需求呈現觸底反彈之勢，但市場向上回升的基礎尚不牢靠，當前市場仍處於“以價換量”的階段。對於買方來說，當前市場降價的優質房源增多，買方依舊佔據議價優勢。
李宇嘉認爲，降價、入學帶動的需求具有短期性。隨着低價房源減少，後續價格下跌有限，加上購買力消耗，供需兩端可能仍在低位盤整。
來源：證券日報
联想、IDC联合发布《AI PC产业（中国）白皮书》
為代筆風波互槓！苦苓喊「到此為止」 吳淡如秒發文：這就是鍛鍊
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